Provisionsfrei: 4-Zi.-Apartment mit Balkon in top angebundener Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064148
In Innenstadtlage von Garbsen steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2018 statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 11.674,8 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 3.500 € zur Verfügung.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 87,71 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Laminatboden.
Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Garbsen, vermietet zu ca. 11.674,8 € p. a., aber auch für Selbstnutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons - komfortabler Personenaufzug
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2018, Hausgeld: ca. 460 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw und eine Hausreinigung
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung ans Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 87,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2018