Provisionsfrei! 4-Zi.-Wohnung in Tuttlingen/Sonnenbuckel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der begehrten Wohnlagen von Tuttlingen präsentiert sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie als Investitionsobjekt attraktiv macht.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Linienbushaltestelle, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Familien finden in direkter Nachbarschaft die Schildrainschule, einen Kindergarten, Spielplätze sowie das Seniorenheim "Elias-Schrenk-Haus".
Der nächste Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich, was für eine angenehme Offenheit sorgt. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Neben dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, gibt es eine separate Küche.
Diese, wie auch das Bad und das separate WC, könnten von einer Modernisierung profitieren - ein spannendes Potenzial für kreative Ideen und Wertsteigerung.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und die zur Wohnung gehörende großzügige Garage bietet sicheren Platz für Ihr Auto.
Für Kapitalanleger bietet die bereits bestehende Vermietung eine Möglichkeit, sofort von Mieteinnahmen zu profitieren. Zugleich besteht hier mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen die Chance, den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Ob zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage - diese Wohnung vereint eine begehrte Lage, ein solides Wohnkonzept und wertsteigerndes Potenzial.
Ausstattung
- beste Wohnlage!
- Kunststofffenster
- Süd-Balkon
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer
- 2 Kellerräume
- Einzelgarage
Lage
Wo Tradition auf Innovation trifft und eine blühende Infrastruktur die Basis für Ihren Erfolg bildet. Als zentraler Industriestandort im süddeutschen Raum bietet Tuttlingen nicht nur über 21.000 Arbeitsplätze, sondern auch eine herausragende Bildungslandschaft.
Mit Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie beruflichen Schulen und einer Fachhochschule legt Tuttlingen den Grundstein für eine erstklassige Ausbildung.
Doch nicht nur das Bildungssystem ist beeindruckend: Die Stadt beherbergt auch eine gesunde Einzelhandelsstruktur und verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft.
In Tuttlingen blüht nicht nur die Bildung, sondern auch die Industrie. Als Weltzentrum der Medizintechnik beheimatet die Stadt über 400 Medizintechnikunternehmen, darunter renommierte Namen wie Aesculap AG, Karl Storz KG, Gebrüder Martin und Chiron Maschinenbau.
Der Hochschulcampus Tuttlingen bietet zudem eine praxisnahe Ausbildung in enger Kooperation mit der Industrie, der Stadt und dem Landkreis.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Tuttlingen bietet, und tauchen Sie ein in eine Stadt, die Tradition und Innovation in perfektem Einklang vereint.
Besuchen Sie uns auf www.tuttlingen.de, um mehr zu erfahren!"
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1