Provisionsfrei: Alles NEU & 4 % Rendite! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch sowie weiteres Mobiliar Platz finden.
Ausstattung
Alles neu! Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist weist nun einen neuwertigen Zustand auf! Fenster, Elektrik, Sanitär/Bad, alle Oberflächen wurden erneuert.
Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Das großzügige Bad ist ebenfalls komplett neu und wurde sehr modern ausgestattet. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper, sowie einer großen Dusche mit Glaswand.
Echtholzparkett, Einbauspots und elektr. Jalousie runden das Gesamtbild der Wohnung perfekt ab. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein perfektes Wohngefühl zu bieten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und
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Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt gelegen. Der Bahnhof liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist durch Straßenbahnanbindung und Bus sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.
Auch die TH Nürnberg und die FAU sind sehr schnell erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Lage ist daher sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare
ideal, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
Nürnberg hat über 500.000 Einwohner.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt innerhalb Europas.
Die Metropolregion ist einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Deutschland.
Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete in der Region.
Insgesamt bietet Nürnberg eine sehr hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnstandort.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ab den 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 1.050 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt!
Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von über 4%!