*Provisionsfrei* Attraktive Bürofläche in begehrter Lage
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche, erbaut im Jahr 1990, befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und bietet auf großzügigen 400?m² ein modernes und flexibles Arbeitsumfeld. Dank der lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterflächen entsteht eine angenehme und produktive Atmosphäre.
Aktuell ist die Fläche in ein Großraumbüro, Einzelbüros sowie einen Besprechungsraum unterteilt. Diese Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens zu entsprechen. Innerhalb der offenen Fläche befindet sich ein funktionaler Küchenbereich, der mit Küchengeräten, einem Kühlschrank und einem Tresen ausgestattet ist. Dieser Küchenbereich kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Die Immobilie verfügt über eine vorhandene IT-Infrastruktur, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Unternehmens entspricht. Die WC-Anlagen befinden sich auf jeweiligen Etage außerhalb der Mieteinheit im Treppenhaus und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Mit ihrer durchdachten Aufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und funktionalen Standort sind.
Lage
Die Bürofläche liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet im östlichen Einzugsgebiet von München. Haar ist eine dynamische Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Münchener Innenstadt und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine direkte Anbindung an die A99 sowie die A94, wodurch die Münchener Innenstadt, der Flughafen und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.
Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus: Der S-Bahnhof Haar (S4, S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung nach München und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ideal für die Mittagspause oder Besorgungen sind. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Gewerbeumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung