Provisionsfrei: Attraktive Ladeneinheit am Neuöttinger Stadtplatz für individuelle Nutzung
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Objektbeschreibung
Kooperation: Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immobilien Galleitner vermietet. ( www.immobilien-galleitner.de )
Willkommen in der Ludwigstraße 83, einer erstklassigen Ladeneinheit direkt am Neuöttinger Stadtplatz. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem historischen Gebäude unter den charmanten Arkaden und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ladeneinheit erstreckt sich über eine großzügige, längliche Ladenfläche von ca. 145 qm, die durch ihre ansprechende Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten besticht. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 25 qm Nebenflächen zur Verfügung, was eine Gesamtfläche von 170 qm ergibt. Diese Flächen bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen, sei es als Modeboutique, Einzelhandelsgeschäft, Galerie oder Büro.
Die zuletzt als Modeboutique genutzte Einheit ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die großen Schaufenster unter den Arkaden bieten eine optimale Präsentationsfläche und ziehen die Blicke der Passanten auf sich, was für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt.
Lage
Mikrolage und Standortqualität
Der Neuöttinger Stadtplatz ist das pulsierende Herz der Stadt und bietet eine hervorragende Standortqualität für Ihr Geschäft. Die zentrale Lage und die historische Architektur ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Der Stadtplatz ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben, die eine lebendige und einladende Atmosphäre schaffen.
Die Arkaden, unter denen sich die Ladeneinheit befindet, bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch eine charmante Kulisse für Ihr Geschäft. Die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte auf dem Stadtplatz sorgen für zusätzliche Besucherströme und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft einem breiten Publikum zu präsentieren.
Lage von Neuötting
Neuötting, eine malerische Stadt in Oberbayern, besticht durch ihre historische Altstadt und ihre attraktive Lage. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B299 und ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A94 entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zu Altötting, einem bedeutenden Wallfahrtsort, sorgt für zusätzlichen Besucherzustrom und wirtschaftliche Dynamik.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Neuötting zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Sonstiges
Vorteile der Ladeneinheit
+ Historisches Gebäude: Charmante Lage unter den Arkaden des Neuöttinger Stadtplatzes
+ Großzügige Fläche: 145 qm Ladenfläche und 25 qm Nebenflächen, insgesamt 170 qm
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Modeboutiquen, Einzelhandel, Galerien, Büros und mehr
+ Hohe Sichtbarkeit: Große Schaufenster bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten
+ Gepflegter Zustand: Sofort nutzbar für Ihre geschäftlichen Aktivitäten
+ Zentrale Lage: Direkt am belebten Neuöttinger Stadtplatz
Ihr neuer Standort
Die Ladeneinheit in der Ludwigstraße 83 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage zu etablieren. Die Kombination aus historischem Charme, großzügiger Fläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage am Neuöttinger Stadtplatz und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.