** Provisionsfrei ** - Attraktives 1-Familienhaus auf großem Grundstück in Oberhambach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-Familienhaus mit 2 Garagen, welches etwa im Jahr 1997, in Massivbauweise, auf einem ca. 1.278 m² großen Grundstück in ruhiger und gesuchter Lage von Oberhambach errichtet wurde.
Folgende Aufteilung des seit längerer Zeit leer stehenden Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 270 m², ist aktuell vorhanden:
** Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Ausgänge auf zwei große Terrassen, Küche, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum sowie Diele/Flur
** Dachgeschoss:
2 Schlaf- oder Wohnräume, offene Küche, Gästezimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum sowie Diele/Flur
** Kellergeschoss:
3 Lager-/Abstellräume, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum (3x 1500-Liter-Kuntstofftanks) sowie Zugang in die beiden Garagen des Hauses
Derzeit gibt es im vorderen Hausbereich einen Feuchtigkeitsschaden, der erwerberseits, vor einem Bezug der Immobilie, zu beseitigen sein wird und der bei der Kaufpreiserwartung angemessen mit berücksichtigt wurde. Nähere Einzelheiten hierzu erhalten Sie mit unserem Verkaufsexposé.
Die Räume in Erd- und Kellergeschoss sind komplett gefliest; im Dachgeschoss sind Fliesen- und Teppichböden vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Buderus-Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1997, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Plattenheizkörpern in Dachgeschoss und im Keller.
Lage
Attraktive, naturnahe und ruhige Lage in einem neueren Baugebiet der Gemeinde Oberhambach, am Rand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Die Entfernung in die Kreisstadt Birkenfeld, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten, Schulen und Kindergärten beträgt nur ca. 6 km.
Über die Bundesstraße 269 erreicht man den nächsten Anschluss an die Autobahn A-62 nach etwa 15 Minuten Fahrtdauer in ca. 13 km Entfernung.,
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor - diesbezüglich besteht jedoch auch keine Pflicht.
Weitere aussagefähige Bilder und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage - der Erwerb dieser Immobilie erfolgt über uns provisionsfrei im Bankauftrag.
HINWEIS:
Das betreffende Anwesen befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Wir sind tätig im Auftrag der Bank, die die Zwangsversteigerung betreibt - für den Interessierten / Erwerbenden PROVISIONSFREI.
Unser angegebener Preis (Euro 199.000,--) stellt den vorgegebenen Mindestpreis dar, den die Gläubigerbank im Versteigerungsverfahren erwartet.
Wir informieren und begleiten Sie gern bei allen notwendigen Schritten.
Insofern stehen wir Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung; wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 123,00 m², 2 Etagen