Provisionsfrei, Barrierefrei 2 Zi. -Wohnung zu Vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei, Barrierefreie Wohnung 2 Zimmer, Wohnfläche von ca. 91m², Große Terrasse. (Siehe Grundriss) Das Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Stadtkern von Mönchengladbach- Hardterbroich-Pech direkt am Volksgarten. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, somit Barrierefrei zu erreichen und Senioren freundlich, Aufzug fährt bis in den Keller. Einsparung von Energie, wird durch den Einbau Modernste Technik erzielt. Die Wohnung verfügen über eine Moderne großzügige Aufteilung und sind durch die großen Fensterflächen Lichtdurchflutet mit große Balkone von Ost und Südseite. Zur Beheizung des Objektes wird eine Mikro BHKW (energetisch effizienten Ausstattung) sowie zusätzlich eine Solaranlage auf dem Dach eingesetzt.
Ausstattung
Das Objekt ist überwiegend Verklinkert bzw. mit Alu-cobond Fassade gut gedämmt. Die Wohnung verfügt über 1 ebenerdige Dusche und Badewannen. Das Haus verfügt eine Wasch-/Trockenraum wo sie Trockner sowie Waschmaschine ihren platz haben und je eine Steckdose verschließbar. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, großzügige Balkone bzw. Terrassen. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Diele, Abstellraum und einem digitalen Multimediaanschluß (Satanlage aufs Dach). Offene Wohn- und Küchenbereiche mit pflegeleichter Fliese gefliest, Wände sind mit Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen inkl. Decken, elektrische Rollläden an den Fenstern, Badezimmer mit bodengleicher gefliester Dusche, großzügige Dachterrasse, Sprechanlage und ein Kellerraum.
Lage
Die Lage nahe Volksgarten richtet sich an Menschen die nahe am Stadtzentrum leben wollen, aber auch die Ihre Ruhe suchen. Im Stadtteil befindet sich ein reichhaltiges Einkaufsangebot ebenso wie idyllische Spazierwege. Die Gladbacher Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die sehr günstigen Autobahnanbindungen an die A61, A52, A44 bringt Sie schnell zu Nahe liegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch an die niederländische Grenze. Auch der Erholungswert kommt hier nicht zu kurz. So liegen in unmittelbarer Nähe das Schloß-Rheydt und Volksgarten.