PROVISIONSFREI | bauträgerfreies Traumgrundstück für Naturliebhaber nahe dem Drehnaer See
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit der Adresse an.
Ihr neues Traumgrundstück in Seenähe ! Ideal für Naturliebhaber.
Das ca. 1.416 qm große Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Waldrandlage von Luckau- Brandenburg. Es liegt direkt an einer Sackgasse. Bebaubar davon ist eine Gesamtfläche von über 520 qm und bietet somit genug Fläche für ein wunderschönes, großes Haus und es verbleibt dadurch noch ein ca. 900 qm großer Garten.
Hier können Sie den Ausblick von Wald und Wiese genießen.
Zu Fuß erreichen Sie den anliegenden Drehnaer See innerhalb von ca. 5 Minuten. Der See entstand aus einem Restloch des Braunkohle Tagebaus Schlabendorf Süd und wurde durch Spreewasser zwischen 1999 und 2011 gefüllt. Zu den weiteren Seen in der Region gehören beispielsweise Sand-Teich (ca. 1 km entfernt), Ziegel-Teich (ca. 2 km) und Pademacker Teich (ca. 2 km).
Reichlich Beschäftigung in der Umgebung ist selbstverständlich auch anzufinden. An Ihrem freien Tag könnte beispielsweise eine Wanderung oder Radtour durch den Spreewald erfolgen, bei der es mehr als genug historische Sehenswürdigkeiten gibt.
Die Altstadt erreichen Sie innerhalb von 20 min. mit dem Auto über die Bundesstraße, wo Sie alle Ihre täglichen Beschäftigungen und Vorhaben sorgenfrei erledigen können.
Ausstattung
Hinweis: Der Kaufpreis in Höhe von 85.500,- € bezieht sich auf eine Teilfläche von ca. 708 qm. Für die Gesamtfläche von ca. 1.416 qm beläuft sich der Kaufpreis dann auf 175.000,- €.
- 1.416 qm Grundstücksfläche insgesamt
- davon ca. 524 qm bauträgerfreie Fläche
- unbebaut - kein Abriss - keine Altlast
- ehemaliges Wiesenland
- Grundstück in Seenähe ( 5 min. zu Fuß )
Erschließung:
- alle Medien liegen in der Straße an
- Bebaubar nach §34 BauGB - entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen - offene Bauweise
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage dieser charmanten Kleinstadt im Süden Brandenburgs, etwa 80 Kilometer von Berlin entfernt. Luckau, mit rund 10.000 Einwohnern, besticht durch ihre gut erhaltene historische Altstadt und liegt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Straße ist von klassischen Stadthäusern geprägt und bietet wenig Durchgangsverkehr, was die Lebensqualität erhöht. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, während die Gesundheitsversorgung durch Arztpraxen und Apotheken in der Innenstadt abgedeckt ist. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 20 Kilometer entfernt in Lübben. Für die Freizeitgestaltung bieten der Stadtpark und der Naturpark zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Nahegelegene Bushaltestellen verbinden Luckau mit der Umgebung, und die Autobahn A13 (Berlin-Dresden) ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was die Erreichbarkeit größerer Städte erleichtert. Der nächste Bahnhof in Lübben bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Cottbus.
In wirtschaftlicher Hinsicht beherbergt Luckau vorwiegend kleinere Betriebe, während größere Arbeitgeber in den nahegelegenen Städten angesiedelt sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht Pendlern eine gute Erreichbarkeit ihrer Arbeitsplätze in der Region und in Berlin.
Sonstiges
Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!
Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.