PROVISIONSFREI | Beschenken Sie sich selbst zu Weihnachten! Gemütliches Reihenhaus in Ahrensfelde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das zum Verkauf angebotene Reihenhaus wurde in ca. 2004 massiv errichtet. Es steht auf einem ca. 181 qm großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße innerhalb eines Wohnparks. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm zur Verfügung.
Ein kleiner Rundgang:
Vorbei an Ihrem Carport, Außenstellplatz und zweigeschossigen Schuppen gelangen Sie zur Haustür und damit in den Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Gästebad sowie die Küche. Schreiten Sie nun weiter den Flur entlang gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Blick auf Ihre gemütliche Terrasse sowie Ihrem Garten. Gehen Sie nun die Treppe nach oben, gelangen Sie in einen erneuten kleinen Flur, von welchem Sie in das Master Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Arbeitszimmer und einem kleinen Abstellraum gelangen. Im Dachgeschoss, welches auch über eine Treppe zu erreichen ist, befindet sich ein großes Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum welcher auch als Werkstatt benutzt werden kann. Einige Möbel im Schlafzimmer und dem Zimmer im Dachgeschoss können bei Bedarf übernommen werden.
Ausstattung
- Reihenhaus in Klinkerbauweise
- Baujahr ca. 2004
- 2 Stellplätze
- Wohnfläche ca. 116qm
- Grundstücksgröße ca. 181qm
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- elektrische Rolläden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Balkonkraftwerk
- Gartenschuppen
- Gartenbrunnen
Sanierungen:
- Gartenbrunnen 2005
- Schuppen 2005
- elektr. Rolläden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer 2006
- neue Einbauküche u. Schiebetür 2013
- Verklinkerung Fassade 2015
- Balkonneubau 2015
- Fensterbänke innen u. außen 2015
- neue Schiebetür Wohnzimmer 2019
- neue Böden im Wohnzimmer (Parkett) 2019
- Umbau Gäste-WC 2020
- neue Böden in anderen Räumen 2023/24
- Balkonkraftwerk 2024
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 20.12.2034
Baujahr Gebäude: 2004
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 43,90 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Die Immobilie in Ahrensfelde liegt am nordöstlichen Rand von Berlin und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Ahrensfelde ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit der S-Bahn (S7) und der Autobahn A10 sind Berlin und andere Ziele in der Region schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Barnim sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ahrensfelde gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen im Berliner Umland und gewinnt kontinuierlich an Attraktivität.
Sonstiges
Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen