provisionsfrei: bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Marienfelde
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 80m² große Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines zehnstöckigen Mehrfamilienhauses in Marienfelde, grenzend an Mariendorf. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, die aus insgesamt drei Wohnblöcken besteht. Die Häuser wurden in den 70er Jahren auf einem Erbbaupachtgrundstück Föttingerzeile/Richard-Tauber-Damm errichtet.
Highlight ist sicherlich das große Wohnzimmer: mit Essbereich und Morgensonne auf der einen, und Balkon und Abendsonne auf der anderen Seite.
Raumaufteilung
Die unvermietete und frisch renovierte Wohnung ist schön hell, ruhig und hat einen optimalen Grundriss.
Der Eingangsflur ist breit genug für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man rechts ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, außerdem die Küche, ein Gäste-WC sowie geradeaus den Wohnraum. Im Flur vor der Küche befindet sich eine praktische Nische, die sich anbietet, um Staubsauger, Getränkekisten etc. außer Sichtweite unterzubringen.
Die Küche ist gefliest und bereits mit Einbauschränken, Herd inklusive Glaskeramik-Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet - alles gebraucht aber in gutem Zustand.
Vom Wohnbereich geht ein kleinerer Verteilerflur ab - auch hier bietet eine Nische Platz für einen weiteren Kleiderschrank. Er führt zum Hauptschlafzimmer und zum Badezimmer (mit Fenster und Badewanne).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt außerdem einen Gemeinschafts-Fahrradkeller. Bei der Hausverwaltung können PKW-Stellplätze oder Garagenplätze auf dem Gelände angemietet werden.
Lage
* Berlin-Marienfelde ist ein familienfreundlicher Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt
* mehrere Buslinien direkt vor der Haustür, nächste S-Bahn S2 Buckower Chaussee
* Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Lidl, Aldi, Metro) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
* ca. 1 km südlich der Trabrennbahn Mariendorf
Sonstiges
Sonstiges
Das Wohngeld beträgt aktuell € 390,53. Darin enthalten sind die Heiz- & Wasserkosten, die allgemeinen Hausnebenkosten, der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage sowie der Erbpachtzins. Die Erbpacht ist im Grundbuch seit 1972 eingetragen und läuft bis zum Jahre 2071. Beheizt wird die gesamte Anlage mit Fernwärme.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung.
Angebot von Privat, es fällt keine Provision an.
BESICHTIGUNGSTERMINE 03./04./05.01.2025 nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN