Provisionsfrei - Bürofläche zu Vermieten mit ca. 384,10 m² im 2.OG
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Büro-/Praxisfläche mit insgesamt 384,1 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine flexible Gestaltung Ihres Geschäftsraumes. Das Objekt aus dem Baujahr 1989 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Eine Teeküche ist vorhanden, was die Selbstversorgung erleichtert und für eine angenehme Atmosphäre unter Mitarbeitern und Gästen sorgen kann. Ebenso steht eine Kantine zur Verfügung, die eine bequeme Verpflegung im Haus ermöglicht.
Hinsichtlich der technischen Ausstattung ist die Immobilie mit einer umfassenden Datenverkabelung versehen, die modernen Kommunikationsansprüchen gerecht wird. Ein elektronisches Zugangssystem gewährleistet Sicherheit und Komfort. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, was für eine schallgedämpfte und repräsentative Arbeitsumgebung sorgt. Zudem ist das Objekt teilweise klimatisiert und ermöglicht damit ein angenehmes Raumklima während der wärmeren Tage.
Zu den Annehmlichkeiten des Objekts gehören des Weiteren Außen-Stellplätze, welche für je 25 EUR zusätzlich angemietet werden können. Diese praktische Ergänzung bietet Mitarbeitern und Besuchern einen komfortablen Parkplatz.
Bitte beachten Sie, dass diese Gewerbeimmobilie ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung steht und somit den idealen Vorlauf für Ihre Planungen bietet.
Lage
Aichach, eine charmante Kleinstadt in Bayern, bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Trotz seiner überschaubaren Größe präsentiert sich Aichach als vitaler Ort mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Der historische Stadtkern mit seinen pittoresken Gassen und markanten Bauwerken wie dem Wittelsbacher Schloss verleiht Aichach einen einzigartigen Charakter. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, profitiert die Stadt auch von ihrer guten Anbindung an größere Metropolen wie Augsburg und München.
Die angebotene Immobilie liegt im industriell geprägten Teil Aichachs, welcher sich durch eine praktische und wirtschaftsnahe Lage auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Unternehmen und Gewerbebetriebe, was die Lage besonders interessant für Geschäftsleute und Investoren macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert durch eine Bushaltestelle, welche sich in circa 300 Metern Entfernung befindet. Der Bahnhof Aichach ist etwa 2 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte sowie nach München und Augsburg.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb eines Umkreises von 1 Kilometer an. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso im Umkreis von etwa 2 Kilometern erreichbar. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Stadtpark, welcher mit einem kleinen Spaziergang von rund 15 Minuten zu erreichen ist, als grüne Oase an. Auch die kulturellen Angebote von Aichach, wie das Sisi-Schloss und das Stadtmuseum, sind von der Immobilie aus leicht erreichbar und versprechen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung