Provisionsfrei - Bürofläche zu Vermieten mit ca. 389,50 m² sofort verfügbar
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine repräsentative Büro-/Praxisfläche von 389,5 m² zur Miete an, die sich über vier Etagen eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1989 erstreckt. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die durch Gas betrieben wird, was für eine gleichmäßige und ökonomische Wärmeversorgung sorgt. Die Büroräume sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Pflegeleichtigkeit zu gewährleisten.
Eine funktional eingerichtete Teeküche ist vorhanden, was die Selbstversorgung für Mitarbeiter vereinfacht und somit den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Eine moderne Datenverkabelung ist in der gesamten Fläche implementiert, was ein effizientes Netzwerkmanagement und optimale Arbeitsbedingungen sicherstellt.
Für Ihre Mitarbeiter und Klienten ist der Zugang zum Gebäude dank eines Personenaufzugs unkompliziert und barrierefrei. Des Weiteren gehört zum Objekt ein Kellerraum, der als Lager- oder Archivraum optional angemietet werden kann.
Für die Anfahrt mit dem Fahrzeug stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die für je 65 EUR angemietet werden können. Diese bieten eine sichere und wetterunabhängige Parkmöglichkeit.
Mit dieser Immobilie sichern Sie sich einen Arbeitsort, der den Anforderungen eines modernen Bürobetriebs vollends gerecht wird.
Lage
München, bekannt als wirtschaftsstarkes Zentrum mit hoher Lebensqualität, kombiniert urbane Dynamik mit bayerischer Gemütlichkeit. Der Stadtteil Trudering-Riem liegt im Osten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbeansiedlungen aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Messe München, die den Standort auch für Geschäftsleute attraktiv macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage im Münchner Osten. Wenige Gehminuten entfernt, eröffnet der Riemer Park, ein weitläufiges Erholungsgebiet mit einem Badesee und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Raum für Entspannung und outdoor Aktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte und Apotheken, befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 km. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur U-Bahn-Station Moosfeld (ca. 650 Meter) und dem Mittleren Ring gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie des Autobahnnetzes ermöglichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind im Umkreis von ca. 1,5 km ansässig. Die Messe München liegt nur ca. 2 km entfernt und ist damit auch für Berufspendler optimal erreichbar. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum Riem Arcaden mit über 120 Geschäften eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen nur ca. 2,5 km entfernt von der Immobilie. Dieser Standort vereint somit städtisches Leben mit der Ruhe der Natur - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.
Sonstiges
Sonstiges Besichtigung der Gewerberäume zu gängigen Geschäftszeiten nach vorheriger Terminvereinbarung. Rufen sie uns Mobil unter 089 35 896 555 an oder per Mail an [email protected] Stichworte Tiefgarage vorhanden, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung