PROVISIONSFREI - BUSINESS-PARK-EIMSBÜTTEL - faire Miete + NK, MIeterwünsche möglich

22769 Hamburg

13.578,80 €
Warmmiete
400 - 818 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22769 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
818 m2
Fläche teilbar ab
400 m2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
fc9d6675-8f42-4256-bfe5-0abe9811f306
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
12,90 €
Warm­miete
13.578,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.026,60 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-04-15
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.7 kWhm2a
Wärmewert
114.6 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung

Das gesamte Grundstücksareal mit insgesamt ca. 20.773 m² Nutzfläche umfasst 5 Bürohäuser sowie 2 Lagerhallen. Alle Häuser verfügen über einen Personen-/ Lastenaufzug.

Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 353 Stellplätze, davon 255 Parkplätze überdacht und 128 offen.

ca. 818 m² (Haus Nr. 38)
Büro 2. OG ab € 12,90 - € 14,50 teilbar ab ca. 400 m²
Mietpreis abhängig von Ausbau/Laufzeit etc..

Ausstattung

- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Designboden in Holzoptik im Flur
- hochwertiger Textilbodenbelag
- Neue Pantry
- Türen z.T. mit Glasausschnitten
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
- CAT 6 Verkabelung
- Fensterbankkabelkanäle
- getrennt WC-Einheiten
- Personenaufzug
- hauseigene Tiefgaragen + Außenstellplätze

Technische Eckdaten:
lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
lichte Raumtiefe: 5,00 m bis 7,50 m
Fensterraster: 1,25 m

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen von Hamburg, am Rande von Altona-Nord im Bezirk Eimsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich an der Kieler Straße sowie der näheren Umgebung.

Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist durch die S-Bahn-Linien S3 und S21 (Station Diebsteich: Fußweg zum Objekt ca. 10 Gehminuten) und die Buslinien 183 und 283 (Station Armbruststraße: Fußweg zum Objekt ca. 5 Gehminuten) gut zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: [email protected]

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt! Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle