*Provisionsfrei* Charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und schönen Garten
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und bietet auf rund 139 m² Wohnfläche fünf großzügige Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Die helle und vollständig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück dieser Etage ist allerdings das ca. 38 m² große Wohnzimmer. Mit einer großen Fensterfront nach Südwesten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende im Kreise der Familie.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit flexiblen Raumaufteilungen überzeugt. Hier stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignen. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen abgetrennten Bereich, der sich als Ankleidezimmer eignet. Neben Zimmer befindet sich auf der Etage eine großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Der ausgebaute Spitzboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Kreativraum oder Büro.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ansprechender Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gepflegte Terrasse mit Außenbrennstelle ist ideal für gemütliche Abende im Freien und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre
Ausstattung
. Außenmauerwerk: 30 cm Poroton mit Dämmputz
. Deckenflächen im OG gedämmt
. Spitzboden ausgebaut
. Zweifach verglaste Fenster im Holzrahmen aus 1986
. Handbetriebene Außenrollläden
. Elektrik aus dem Baujahr mit FI-Schutzschalter
. Gasheizung aus 2022
. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ca. 2012 saniert
. Holztreppe
. Einbauküche inklusive E-Geräten
. Massiv gebaute Garage
. Gepflasterte Auffahrt
. Außenfeuerstelle
. Bodenbeläge: Fliesen
. 50 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Einheitsgemeinde Oyten, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Verden. Oyten liegt am Binnendelta der Wümme und grenzt an den östlichen Stadtrand von Bremen. Mit rund 16.000 Einwohnern vereint die Gemeinde die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegene Großstadt. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Bremer-Kreuz", was nicht nur für Pendler ideal ist, sondern auch zur Ansiedlung zahlreicher Unternehmen in der Region beigetragen hat. Der Bahnhof Sagehorn, der etwa 3 km vom Ortskern entfernt ist, bietet eine direkte Anbindung an die Bahnlinie Bremen-Hamburg und sorgt so für eine hervorragende Erreichbarkeit auch ohne Auto. Das Zentrum von Oyten verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Gemeinde vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen. Der idyllische Oyter See lädt mit seiner reizvollen Natur und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten zum Verweilen ein. Die Immobilie selbst liegt im ruhigen Wohngebiet Oyten-Süd II in der Elbestraße, etwa 1,5 km vom Ortskern und ca. 3 km von der benachbarten Kleinstadt Achim entfernt. Das Gebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Oyter See. Die Elbestraße ist gut ausgebaut, beleuchtet und verfügt über Parkbuchten sowie einen Fußweg auf einer Seite, was für eine angenehme
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.26