PROVISIONSFREI! Charmante Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern in guter Lage von Böhringen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde 2024 in Massivbauweise erstellt. Das fertiggestellte Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten. In naher Zukunft entsteht ein weiteres direkt anschließendes 3-Familienwohnhaus. Beide Gebäude bilden dann eine gemeinsame Einheit.
Die Gebäude sind voll unterkellert und besitzen eine gemeinsame Tiefgarage mit dem dahinter liegenden Gebäude mit ebenfalls 6 Wohneinheiten (Baujahr 2020). Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Waschraum.
Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großen Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern. Die Wohnanlage ist in einem KfW 55 Standard erstellt worden.
Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes!
Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einen schönen Südbalkon.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem hellen Tageslichtbad, einer Garderobe, einem Flur und einem großen Abstellraum mit Fenster ausgestattet. Dieser Raum kann sogar als kleines Büro genutzt werden.
Zur Wohnung gehören noch ein ca. 8 qm großer Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Im Eingangsbereich der Wohnung bietet sich genug Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich, der Flur, der Abstellraum und die Küche sind mit einem hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesenboden ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein wunderschöner Eichen-Echtholzparkettboden verlegt. Wände und Decken sind verputzt.
Der große Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Der neue Eigentümer darf die Küchenausstattung selbst übernehmen und somit stehen ihm alle Wünsche offen.
Der rd. 9 qm große Balkon mit Südausrichtung ist überdacht und lädt zum Verweilen & Grillen ein.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, 3-fach verglasten Wärme- u. Schallschutzfenstern mit Aluminiumrahmen ausgestattet. Alle Fenster besitzen außenliegende, elektrisch gesteuerte Rollläden. Fensterbänke aus Granit.
Das komfortable Bad ist mit einem Hänge-WC, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch hier hat der Bauherr keine Kosten gescheut und auf hochwertige Ausstattungsdetails großen Wert gelegt, wie z. B. eine Glas-Duschkabine von Sprinz. Der Boden ist mit großflächigen Fliesen versehen und die Wände sind bis zur Decke gefliest.
Weitere exklusive Ausstattungsmerkmale sind integrierte Deckenbeleuchtungen, Fußbodenheizung und eine große Anzahl an Steckdosen.
Lage
Diese charmante 2,5 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in guter Lage von Böhringen.
Eine Bahn- und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Böhringen ist an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz (Seehas) angeschlossen.
In Böhringen befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren besitzt Böhringen einen Campingplatz und einen wunderschönen Badesee.
Böhringen ist mit rd. 4.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Radolfzell. Die Stadt Radolfzell am Bodensee hat ca. 30.000 Einwohner.
Der Ort ist durch die Bahnstrecke und den Anschluss an die A81 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Nach Radolfzell sind es 2 km, nach Singen 6 km und nach Konstanz 20 km.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Wohnanlage ist in einem KfW 55 Standard erstellt worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen