PROVISIONSFREI| Charmantes Bauernhaus-Vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, Grundriss und Anschrift an.
Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv errichtetes Bauernhaus im Herzen von Panketal, Ortsteil Schwanebeck, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige geschäftliche Möglichkeiten bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.768 m² finden Sie ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², die sich auf 7 Zimmer und zwei Etagen verteilen. Zwei gemütliche Kamine sorgen für ein behagliches Wohnambiente
Neben den Wohnräumen bieten zwei Garagen, eine Werkstatt, weitere Nebengebäude sowie eine zweigeschossige Scheune reichlich Platz für Hobby, Handwerk oder gewerbliche Nutzung. Der Scheunenbereich eignet sich besonders für kreative Projekte, die viel Stauraum erfordern, oder für die Weiterentwicklung zum Event- oder Lagerraum.
Hinter dem Innenhof erstreckt sich ein ca. 500 m² großer Garten, der sowohl als Rückzugsort als auch als Nutzfläche für Selbstversorger dienen kann. Obstbäume, Beerensträucher, Weintrauben und ein Gewächshaus warten darauf.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die zusätzliche gewerbliche Fläche: Ein voll ausgestattetes Bistro/Backshop mit Küche, Tresen und einem Gastraum für Innen- und Außenbewirtung.
Ein eigener Parkplatz für 5 PKWs bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste. Ob Sie den gastronomischen Betrieb fortführen oder etwas Neues gestalten möchten - dieses Angebot ist ideal für Unternehmer, die gerne in die Selbstständigkeit starten oder ihr Portfolio erweitern möchten.
Diese einzigartige Immobilie vereint private Wohnträume mit geschäftlichen Chancen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren und Selbstständige. Nutzen Sie die vielseitigen Nebengebäude, den großzügigen Garten und das Gewerbeobjekt, um Ihr eigenes Konzept zu verwirklichen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung als reine Kapitalanlage - hier sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Ausstattung
- Bauernhaus Bj. ca. 1908 (kein Denkmalschutz)
- ca. 198qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- separate Küche
- 3 Badezimmer
- ca. 20qm Nutzfläche im Teilkeller (2 separate Räume)
- Gaszentralheizung (Brennwerttherme) Bj. 2014
- ca. 1.768 qm Grundstück
- pflegeleichter Garten
- Stellplätze in 2 Garagen
- Nebengebäude
- Scheune mit 2 Etagen
- ca. 500m² Garten
- Bistro im Außenbereich mit zusätzlichen Parkplätzen
Energiebedarfsausweis gültig bis 19.07.2033
Baujahr Gebäude: 1908
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 256,01 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Lage
Der Gemeinde Panketal angeschlossen, liegt Schwanebeck ca. 8 km nordöstlich vom Zentrum Berlins im Landkreis Barnim. Panketal ist eine Gemeinde direkt an der Stadtgrenze Berlins und entstand 2003 aus dem Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck.
Der Ortsteil Schwanebeck liegt ca. 5 km südlich von Bernau und grenzt an den Berliner Ortsteil Buch (Pankow). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.
Schwanebeck verfügt über einen Hort, Kindergarten, eine Grundschule, Oberschule sowie eine Bibliothek. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
Sonstiges
Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen