Provisionsfrei – Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin & Doppelgarage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 933 m² vereint Komfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1991 errichtet, und die beiden Garagen ergänzen das Anwesen seit 1992. Es bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss mit ca. 115 m² ausbaubarer Fläche und eigenem Balkon zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet.
Highlights
• Provisionsfrei
• Barrierefreie Ausstattung im Erdgeschoss
• Ausbaupotential im Dachgeschoss mit Balkon
• Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
• Doppelgarage und großzügige Außenflächen
Dieses Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder kreative Köpfe, die Raum zur Entfaltung suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bereithält!
Ausstattung
• Erdgeschoss: ca. 125 m², 5 Zimmer (darunter 4 Schlafzimmer), Küche, Bad, Gäste-WC
• Dachgeschoss: ca. 115 m² ausbaubar, mit eigenem Balkon
• Keller: Geräumig, ideal für Stauraum, Hobbys oder Wirtschaftsfläche
• Spitzboden: Zusätzlicher Stauraum
• Behindertengerecht: Stufenloser Zugang, breitere Türen, speziell ausgestattetes Bad im Erdgeschoss
• Kamin: Für gemütliche Wohnatmosphäre
• Balkon: Dachgeschoss mit eigenem Balkon
• Terrasse und Garten: Großzügige Außenbereiche für Erholung und Freizeit
• Zwei Garagen (Baujahr 1992)
• Einfahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
• Gasheizung: Vor ca. 6 Jahren saniert, energieeffizient und modern
• Ausbaupotential: Dachgeschoss kann individuell gestaltet werden (z. B. als offene Grundrisswohnung)
• Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer:
Herr Heinrich Maaß
Telefon: 0171 9915187
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur:
• Bildung und Betreuung: Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Ein kleiner Supermarkt im Ort deckt den täglichen Bedarf.
• Verkehrsanbindung: Gute Busanbindung für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
• Entfernungen:
? Garbsen: ca. 7,5 km
? Hannover Zentrum: ca. 19 km
Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen