PROVISIONSFREI! Charmantes Landhaus mit Einliegerwohnung in Barskamp such Nachfolger
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1846 erbaute Landhaus besticht durch sein charmantes Fachwerk, das dem Haus einen rustikalen Charakter verleiht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 277 Quadratmeter, aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 207 Quadratmetern und eine Einliegerwohnung mit 70 Quadratmetern, die derzeit noch ausgebaut wird.
Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über sichtbare Holzbalken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss gibt es eine Nutzfläche von 42 Quadratmetern, die durch den Einbau eines Heizkörpers schnell in Wohnfläche umgewandelt werden kann.
Nutzungspotenzial:
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Familie mit Kindern findet hier ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal als Home-Office, Wohnraum für ältere Familienmitglieder oder als Büro für ein Kleingewerbe. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Außenbereich:
Der große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine 3-fach Garage bietet ausreichend Platz für Autos, und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.
Energieeffizienz:
Aktuell wurden Maßnahmen durchgeführt, um die Energieeffizienzklasse des Hauses auf Klasse D zu verbessern. Die Außenwände im Erdgeschoss, die Dachflächen des Dachgeschosses und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Hilfe einer Gasbrennwerttherme. Somit sind die Auflagen der Sanierungspflicht im Großen und Ganzen erfüllt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bleckede OT Barskamp in einer idyllischen Lage und ist von anderen Häusern umgeben, was eine angenehme Privatsphäre bietet. Das Haus befindet sich in der Nähe der Elbe, was viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie können zum Beispiel wandern, Rad fahren oder reiten. Es gibt auch ein Waldbad mit einem Campingplatz in Alt Garge und die umliegenden Dörfer sind mit Rad, Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In Bleckede und Lüneburg finden Sie alle Infrastrukturobjekte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und vieles mehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich unmittelbar im Ort.
Entfernung nach Bleckede ca. 6-7 km
Entfernung nach Lüneburg ca. 30 km
Entfernung nach Hamburg ca. 83 km
Sonstiges
Ihre Vorteile
- Idyllische Lage im Erholungsgebiet Elbaue
- Massives Haus mit 277 m2 Wohnfläche
- Separate Einliegerwohnung
- Bestens geeignet für Home Office oder Kleingewerbe
- Mehrgenerationen Willkommen
- Holzofen für kalte Jahreszeiten
- 3-fach Garage mit Wallbox
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum