Provisionsfrei-charmantes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und DG Ausbau Optional
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus zum Teil Jugendstil mit 2 WE & 3. zum Ausbau vorbereitet bis 242 m²
Wfl. nutzbar, AUFTEILUNGSOBJEKT mög
Zum Verkauf steht ab sofort dieses stilvolle Jugendstil-Charme
Haus
Das um 1907 errichtete, freistehende Jugendstil 2 Familienhaus mit seinen historischen
Bauelementen hat seinen besonderen Charme. Das Gebäude
wurde teilsaniert
und befindet sich in der Nähe zum Bahnhof Schifferstadt
Helle, offene Räume ziehen sich wie in einem lichtdurchfluteten
Loft über alle zwei Etagen.
EG 5 ZKB, ca. 83 m²
OG 4 ZKB + Terrasse ca. 91 m²
DG zum Ausbau vorbereitet, ca. 68 m²
Insgesamt stehen nach Ausbau ca. 242 m² Wohnflächen zur
Verfügung.
Modernisierungsmaßnahmen von 2013
- gesamten Haus Stromversorgung
- gesamten Haus Sanitärleitungen
- neues Dach mit Dämmung
- neue Heizungsleitungen
Als Aufteilungsobjekt möglich mit 3
separate Eigentumswohnungen!
Die Fassaden- und Fundamentgestaltung verdeutlichen, dass
hier vor über einem Jahrhundert bereits sehr hochwertig gebaut
wurde. Umgeben von Grünflächen, ruht das charmante, Anwesen
zwischen blühenden Sträuchern, eine Garage mit großem
Stauraum im OG mit Fenster Element darüber lässt viele Dinge verstauen.
Ausstattung
Die wichtigsten Merkmale in Kürze:
- Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, Büro mit Zugang zum Garten.
- Küche, Tageslicht-Duschbad von 2013.
- Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (2 Zimmer zusammengelegt), 2 Schlafzimmer, ca. 12 qm Balkon, Küche, Tageslicht-Duschbad von 2013.
- DG als 3. Wohneinheit, Ausbaureserve,
- ca. 71 m², Planungsentwurf liegt vor
DG wurde 2013 neu gedeckt und
gedämmt
- Garten
- Stuckelemente
- Laminat, Fliesen
- Diverse Einbauschränke vorhanden
- historische Fenster und Türen
- Etagenheizung von 2013
- OG mit -Terrasse
- Garage mit großem OG Stauraum
- mehrere Stellplätze im Hof
- teilunterkellert
Lage
Herzlich Willkommen in Schifferstadt, mit ihren ca. 20.000
Einwohnern erfährt die Stadt ständigen Zuzug aufgrund ihrer
überdurchschnittlich guten Infrastruktur sowie idealen
Wohnbedingungen.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in
Schifferstadt. Besonders hervorzuheben ist, dass die Auffahrten
zu den Umgehungsstraßen A61, A65 und B9 nur unweit entfernt
sind. Der Zubringer zur Umgehungsstraße ist 800m entfernt, von
dort aus sind es nur 3,3 km zur Autobahn sowie 3 km zur B9.
Schifferstadt verfügt über einen wichtigen
Eisenbahnknotenpunkt der Vorderpfalz. Dies bedeutet für Sie
eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, u. a. erreichen Sie
interessante Orte, Zentren und Urlaubsregionen wie z. B. das
Pfälzer Weinland in nur 20 Minuten oder sogar Paris in 3,5
Stunden. Von hier aus können Sie die Weinstraße befahren,
umfangreiche Weinberge durchwandern.
Zur S-Bahn Haltestelle Schifferstadt gelangen Sie in zehn
Gehminuten. Vom nahegelegenen Bahnhof Richtung Osten
kommen Sie in kurzer Zeit über Mannheim nach Heidelberg,
nach Westen geht es dann weiter über Saarbrücken nach Paris
und im Süden liegt leicht erreichbar über Speyer nach Karlsruhe.
SCHIFFERSTADT SELBST BIETET:
Am Ostrand von Schifferstadt finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl und
sämtlicher Einzelhandel des täglichen Bedarfs.
Stadtzentrum mit Restaurants, Cafe`s und Museum im
historischen Rathaus.
Schulen in Schifferstadt:
Grundschule Süd
Grundschule Nord
Realschule plus im Paul-von-Denis-Schulzentrum
Fachoberschule im Paul-von-Denis-Schulzentrum
Gymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum
Volkshochschule
Musikschule des Rhein-Pfalz-Kreis
Sportschule Rheinland-Pfalz
Waldkita plus reguläre Kitas
Zahlreiche Sportvereine mit großen Arealen: Tennis, Handball,
Fußball, Ringen u.v.m.
Hallenbad, Freibad
Schifferstadt bietet Kultur in Form von zahlreichen Vereinen,
Veranstaltungen z. B. im Schifferstadt Old townhall (Altes
Rathaus), Dreyer-Charlet sowie das Rex-Kino-Center.
UNMITTELBARE UMGEBUNG:
Es gibt verschiedene Naherholungsgebiete wie beispielsweise
Niederwiesenweier und Schwanenweier.
Des Weiteren gibt es ein bemerkenswerter naturnaher
Mischwald von Schifferstadt über Speyer bis nach Neustadt,
perfekt geeignet für Radtouren und Wanderungen. Geboten
werden urige Waldgaststätten, Trimm-Dich-Pfade und noch viel
mehr.
Bemerkenswert ist die Nähe zum Rhein sowie die Nähe der
natürlichen Auenlandschaft des Rheins.
Der wunderschöne mit einem See angelegte Golfplatz Kurpfalz
in Limburgerhof mit einem außergewöhnlichen Gourmet-
Restaurant ist nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt.
Limburgerhof in der Pfalz (4,32 km)
Waldsee in der Pfalz (4,73 km)
Böhl-Iggelheim in der Pfalz (5,29 km)
Otterstadt in der Pfalz (5,53 km)
Neuhofen in der Pfalz (5,55 km)
Dannstadt-Schauernheim in der Pfalz (6,6 km)
Mutterstadt in der Pfalz (6,75 km)
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen bitte über das ausgefüllte Kontaktformular oder unter TEL 0170-8957785 Herr Schwind
-provisionsfreier Verkauf-
Makleranfragen sind nicht gewünscht!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden