PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER *Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte samt Doppelgarage*
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schlüsselfertiger und hochwertiger Bauweise entsteht eine neue, moderne Doppelhausälfte (KFW-55-Standart) mit einer anrechenbaren Gesamtwohnfläche von ca. 140qm.
Das schön geschnittene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 500qm und ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Doppelgarage mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox grenzt direkt am Haus an.
Alle Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten.
ENERGIEKONZEPT:
Das Augenmerk wurde auf eine möglichst umweltschonende und kostengünstige Energieerzeugung gelegt.
Es wird demnach eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert.
Sämtliche Räume erhalten eine Beheizung über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Auf Wunsch kann eine PV-Anlage als Eigenverbrauchsanlage errichtet werden.
Hierdurch kann ein Teil des Haushaltstroms sowie des Heizungsstroms durch die hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt werden.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- großzügiger Flur
- kleines Gäste-WC
- Hauswirtschafts- & Technikraum
- offener Wohn- & Ess- & Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- direkt angrenzende Speisekammer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Arbeits- oder Kinderzimmer II
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne
Außenbereich:
- auf E-Mobilität vorbereitete Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb; auf Wunsch kann eine Wallbox installiert werden
Ausstattung
Moderner Baustil, Neubau, Massivbauweise
Lage Allgemein:
verkehrsgünstig, ruhig, Wohngebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard
Heizung / Lüftung:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Abluftanlage, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55
Elektrik:
Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen
Außenanlagen:
Garten, Terrasse
Parken:
Doppelgarage, Stellplätze vor der Einheit
Grundstück:
erschlossen
Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Parkett, moderne Fliesen, Eichenparkett
Nutzung Wohnen:
offene Küche, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, gehobene Ausstattung
Keller:
Kein Keller
Dach:
Satteldach
Besonderheiten:
barrierefrei
Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Sonstiges
Sonstiges
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- 42cm starkes, massives Ziegel-Außenmauerwerk
- KfW-55-Standard
- dezentrale Wohnraumbe- & entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- zentrale Heizungsanlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen sowie im Badezimmer
- hochwertige Eichenparkettböden
- hochwertige und moderne Fliesenbeläge
- 3-fach verglaste Isolierglaskunststofffenster
- elektrische Kunststoffrollläden
- moderne Bildgegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
- EDV-Anschlüsse in allen Wohn- & Schlafräumen
- Vorrichtung zur Installation einer Wallbox in der Garage bereits vorgesehen
Auf Wunsch erhalten Sie gern die detaillierte Baubeschreibung.