PROVISIONSFREI! DOPPELHAUSHÄLFTE IN REMLINGEN MIT BLICK AUF NAHERHOLUNGSGEBIET - GROßES GRUNDSTÜCK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Remlingen, erbaut im Jahr 1983, bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Keller steht auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, was das Platzangebot ideal ergänzt.
Das großzügige Grundstück von 1.143 m² bietet reichlich Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst eine Gartenlounge, einen Geräteschuppen und eine große Terrasse mit 25 m², die sich hervorragend für entspannte Grillabende oder gesellige Runden eignet. Zusätzlich sorgt ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ebenfalls mit 25 m², für ganzjährigen Wohnkomfort und erweitert die Nutzfläche des Hauses. Für das Parken stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist energetisch effizient, was durch die Energieklasse C, eine bestehende Wärmedämmung und moderne Elektrik sichergestellt wird. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Hügelkette, der eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Trotz der idyllischen Lage ist die zentrale Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet - ein Kindergarten, ein Supermarkt und zahlreiche Betriebe befinden sich in Remlingen, zudem sind umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel, Wolfsburg, Helmstedt und Schöningen schnell zu erreichen.
Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, ausreichend Nutzfläche und eine idyllische Lage - ideal für alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität dieses Einfamilienhauses überzeugen können. Wir freuen uns darauf, Sie anschließend in einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu empfangen.
Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 95 m², verteilt auf 4 Zimmer
- Einbauküche: voll ausgestattet
- Großflächiges Grundstück: 1.143 m² mit Gartenlounge, Geräteschuppen und viel Platz zum Entspannen
- Terrasse: ca. 25 m², ideal für Grillabende und gesellige Runden
- Wintergarten: ca. 25 m², lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, perfekt für entspannte Stunden
- Keller: vollständig unterkellert, großzügige Nutzfläche
- Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz
- Tageslichtbad: mit ebenerdiger Dusche
- Internet: Aktuell 100 M/Bits über htp, Glasfaser wird derzeit verlegt
- Energieeffizient: Energieklasse C, inklusive Wärmedämmung und moderner Elektrik
- Blick auf Naherholungsgebiet: wunderschöne Sonnenauf- und untergänge
- Provisionsfrei: die Maklercourtage wird komplett vom Verkäufer übernommen
Lage
Remlingen liegt im malerischen Nordharzvorland in Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Wolfenbüttel. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage. In der Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet, das ideal für Wanderungen und Radtouren ist.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten, einige handwerkliche Betriebe, eine Bankfiliale, eine Tierarztpraxis und ein großer neueröffneter Supermarkt, wodurch die Fahrt in die Stadt in vielen Fällen überflüssig wird. Zudem ist das örtliche Freibad vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Remlingen ist gut angebunden: Wolfenbüttel, Braunschweig und Schöningen sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, und die nahe Autobahn A36 ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Regionen. Der Ort bietet damit eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
DAS KLEINGEDRUCKTE:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 36.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zum Bus: 7.3