Provisionsfrei - Ebenerdige Gewerbefläche mit Fensterfront und zahlreichen Außenstellplätzen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein ehemaliges Autohaus mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m², dieses sich durch ihre erstklassige Lage direkt an der Bundesstraße B14 in Spaichingen auszeichnet. Diese Lage bietet nicht nur exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Werbewirksamkeit aufgrund der starken Verkehrsfrequenz. Die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit machen das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine prominente Lage suchen.
Die Gewerbefläche ist ebenerdig und über mehrere große Zugangstore zugänglich. Der großzügige Showroom verfügt über große Fensterfronten, teilweise mit großen Schiebeelementen und Eingangstüren, die viel Tageslicht ins Gebäude lassen und eine offene Atmosphäre schaffen. Die Halle ist großzügig geschnitten und zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe, zahlreiche Fenster, mehrere Oberlichter und eine umfassende Deckenbeleuchtung aus. Für besondere Anforderungen sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Zudem bietet die Immobilie eine überdachte Anlieferung, die Schutz vor Witterungseinflüssen für Waren und Lieferungen gewährleistet. Eine breite Zufahrt ermöglicht den einfachen Zugang für LKWs. Für administrative Zwecke sind kleine Büroeinheiten vorhanden und getrennte Sanitäranlagen sind für Mitarbeiter und Besucher eingerichtet.
Zusätzlich zur Gewerbefläche stehen ca. 3.000 m² Freifläche zur Verfügung, die Platz für etwa 70 Außenstellplätze bietet. Optional können auch 17 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Die Anmietung einer Teilfläche ist bereits ab ca. 1.000 m² möglich, was Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und Raumgestaltung ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend gelegene und gut ausgestattete Gewerbeimmobilie für Ihr Unternehmen zu sichern.
Lage
Spaichingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt malerisch am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs, einer der markanten Erhebungen der Schwäbischen Alb. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hervorragende Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensraum. Die zentrale Lage zwischen den Städten Tuttlingen und Rottweil macht Spaichingen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Tuttlingen, einem weltweit bekannten Zentrum der Medizintechnik, was Spaichingen auch für Pendler und Unternehmen interessant macht.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragend sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße B14 in Spaichingen, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Die B14 verbindet Spaichingen mit wichtigen Wirtschaftszentren der Region, darunter die Städte Tuttlingen und Rottweil, und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen.
Durch die frequentierte Lage entlang der Bundesstraße eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Kundenfrequenz setzen, wie z. B. Handwerksbetriebe, Dienstleister, Showrooms oder Lager- und Logistikunternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.000,00 m², Grundstücksfläche: 5.700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges: EDV-Verkabelung