PROVISIONSFREI! EFH mit Einliegerwohnung von privat zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus (teilunterkellert) mit großem Grundstück, großer überdachter Terrasse (Süd/West), viel Nebengelass, Doppelgarage und Carport in exponierter Lage zu verkaufen.
Besichtigungen sind ab sofort möglich und erfolgen bestenfalls mit einer Finanzierungsbestätigung.
Kleinere Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten sind notwendig. Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Je nach Höhe der Eigenleistungen ist in etwa mit einem Investitionsbedarf von 30.000 - 50.000€ zu rechnen.
Zusätzlich wäre der Dachboden mit ca. 60qm ausbaufähig.
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, sodass zusätzliche Maklergebühren für den Käufer entfallen.
Das Haus kann unmittelbar nach Notartermin vom Käufer übernommen werden.
Ausstattung
6 Zimmer plus 2 Dielen, plus 3 Räume mit Küchenanschlüsse und 3. Bad jederzeit wieder herstellbar.
Große gemütliche und überdachte Terrasse von knapp 40qm.
Lage
Gerwisch liegt am Westrand des Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt und ist seit Anfang 2010 ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz des Landkreises Jerichower Land.
Neben Supermärkten, Apotheke, Fleischerfachgeschäft, Friseur und Physiotherapie bietet Gerwisch zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Naturräumlich gehört die Gemarkung des Ortes zum norddeutschen Tiefland und teilt sich auf zwei verschiedene Landschaften auf. Die westlich zur Elbe hin gelegenen Anteile gehören zum Elbe-Elster-Tiefland. Alle übrigen Teile, insbesondere alle vorhandenen Siedlungsanteile, zählen zum Zerbster Land. Die gesamte Gemarkung ist Teil des Einzugsgebietes der Elbe.
Gerwisch liegt an der Bundesstraße 1 auf halben Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km) und der Kreisstadt Burg (14 km) entfernt. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und gewährleistet somit eine gute Pendleralternative zum Pkw. Außerdem bietet Gerwisch von Gastronomie über Eisdiele, auch einen Fußballverein, Sporthalle, Spielplätze bis hin zum ortsansässigen Reitverein viele Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen