Provisionsfrei: Eigentumswohnung mit 1,5 Zimmern in Schweinfurt am Bergl zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Stock bietet einen traumhaften Fernblick über die angrenzenden Felder am Bergl. Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Stockwerke mit insgesamt 42 Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: der kombinierte Wohn- und Schlafraum ist hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich entspannen und die traumhafte Aussicht genießen. Der großzügige Balkon erstreckt sich sowohl vor dem Wohnbereich als auch vor der Küche und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist praktisch und funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Belüftung und reichlich Tageslicht sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschwand ausgestattet, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Da das Badezimmer noch aus dem Baujahr ist, sollte dies vor dem Einzug instand gesetzt werden.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und mehr.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit Inventar verkauft. Die Räumung obliegt dem Käufer. Die Instandhaltungsrücklage per Ende 2023 für diese Wohnung beträgt ca. 3800,- Euro. Eine Sonderumlage zum Austausch der Wohnungseingangstüren wurde beschlossen und noch nicht umgesetzt.
Ausstattung
- Balkon mit tollem Ausblick
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Badewanne und Duschwand
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- frei ab: sofort
Lage
Das Bergl ist Schweinfurts zweitgrößtes Stadtviertel. Es entstand vorwiegend in den 60er bis 70er Jahren. Das Kerngebiet des Stadtteils liegt nordwestlich des Hauptbahnhofes und in der Nähe der drei großen Arbeitgeber. Das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen ist bequem über die angrenzenden Naturflächen und Radwege erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, Action, Apotheke und vielem mehr bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Bitte beachten Sie: Terminvereinbarungen sind ausschließlich über den 360°-Rundgang möglich.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
Wir sind Dekra-Gutachter
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Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).
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