PROVISIONSFREI Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau + Scheune Schick-Ruhig-Modernisiert Großes Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben soeben ein herrliches Grundstück mit einem Ein - Zweifamilienhaus gefunden. Herzlichen Glückwunsch!
Am Feldrand gelegen bietet dieses modernisierte und sehr gut gepflegte Haus mit seiner großen Scheune, einer Garage und einem schönen Garten eine sehr gute Möglichkeit für eine große Familie oder auch als Lager für Maschinen und Fahrzeuge oder sogar als ein Zweigenerationenhaus.
Pferdehaltung in der Scheune ist nach einer kurzen Umbauphase möglich.
Die Wohnung im OG kann durch einen separaten Eingang als eigenständige Wohnung auch separat vermietet werden. Hier können Sie ggf. eine interessante Mieteinnahme generieren. Derzeit gibt es einen Gaszähler für beide Heizungsanlagen. Eine Trennung und Einbau eines zweiten Zählers ist jederzeit möglich. So können Sie die OG - Wohnung separat anbieten und die Heizkosten relativ einfach abrechnen.
Gleiches gilt für den Stromverbrauch. Auch hier gibt es aktuell nur einen Stromzähler, da das Haus in den vergangenen Jahres als EFH genutzt wurde.
Im Anbau ist ausreichend Platz für eine Werkstatt. Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und Ihr Können auch lukrativ umsetzen.
Im Haus selbst sind hervorzuheben:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich für 10 - 16 Personen.
Großes Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad.
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräte und Sitzecke im EG.
2 Heizungen für OG und EG getrennt.
Große Küche im OG.
Balkon hinter dem Wohnzimmer.
Der Garten ist sehr gepflegt und ein Rasenrobby hält alles gut in Schuß.
Die Eigentümer selbst haben alles stets auf dem Laufenden gehalten.
Das Grundstück mit den Gebäuden ist in einem hervorragenden Zustand.
Schauen Sie sich gerne alle Bilder an.
Und das Beste zum Schluß: An das Grundstück schließt eine Ackerfläche von fast 1 ha ( 9.708 m² ) an. Sofern Sie hier z. B. ein Pferd halten wollen, so können Sie das Ackerland zum bebauten Grundstück ( 2.083 m² ) zusätzlich für kleines Geld erwerben und eine Weide daraus machen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Verbindungsaufnahme über den Kontaktbutton. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1949-provisionsfreiein-zweifamilienhaus-mit-anbau-scheuneschick/
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume
P.S. Die Grundrisse folgen, sobald wir sie aufbereitet haben.
Ausstattung
2.083 m² Grundstück
Ein - Zweifamilienhaus, Baujahr 1928
Umfangreiche Modernisierung des Wohnhauses in 1975
Separate Wohnung im OG mit eigenem Zugang
Im EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Zwischenflur mit Waschcenter, Hausanschlußraum, Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste WC, Zugang zum Gewölbekeller, zweites Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper
Im OG:
Separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Große Küche mit älterer Einbauküche
Warmwasser über DLE möglich
Abstellräume
Badezimmer mit Dusche und Lüfter
Flur und Zwischenflur
Büro oder Gästezimmer
Kinderzimmer
Treppenabgang zum Partykeller
Im Anbau ( ehem. Schweinestall ):
Werkstatt und Lagerfläche
In der Scheune:
Doppelflügeltor für großen Lagerbereich mit Durchfahrt
2 einflügelige Tore mit Abstellflächen
Auf der Rückseite 2 Abstellräume
In der Garage mit Sektionaltor funkbetrieben:
Stellplatz für 1 PKW
Auf dem Hof:
Mind. 6 Stellplätze für PKW
mit LKW befahrbar
Terrassse: hinter der EG Küche mit Markise auf der Ostseite des Hauses
Die Steuerung der Rollläden im Haus erfolgt über Sonnensensoren automatisch
Glasfaseranschluß in der Straße
Lage
Bassum liegt im Südosten des Naturparks Wildeshauser Geest etwa 25 km südlich von Bremen und wird vom Klosterbach durchflossen.
Im Norden grenzt die Region Bassum an die Gemeinde Stuhr, im Nord-Osten an die Stadt Syke. Im Osten teilt sich die Stadt Bassum eine Grenze mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen, die zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen gehört, und im Süden mit den Gemeinden Schwaförden, Scholen und Neuenkirchen, die zur Samtgemeinde Schwaförden gehören. Im Süd-Westen grenzt Bassum an die Stadt Twistringen und im Nord-Westen an die Gemeinden Beckeln, Dünsen und Kirchseelte, die zur Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg gehören.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden.
Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen. An beiden Bahnhöfen hält die RS 2 (Bremerhaven-Lehe - Twistringen); am Bahnhof Bassum verkehrt der RE 9 (Osnabrück - Bremerhaven-Lehe). Die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt. Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
In Bassum stehen alle Schulformen bis einschließlich Gymnasium zur Verfügung.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Bramstedt am Feldrand.
Hier finden Sie Ruhe und haben trotzdem innerhalb von 10 Fahrminuten alles, was Sie zum Leben brauchen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 400,00 m², Bürofläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden