PROVISIONSFREI! EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, KAMIN IN TOPLAGE VON BAD BODENTEICH, EIGENTUMSGRUNDSTÜCK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Folgende Medien haben wir für Sie vorbereitet um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen:
* Das detaillierte Expose
* 360° Rundgang (Klicken Sie sich von Raum zu Raum und nutzen Sie die Möglichkeit sich in jedem Zimmer umzusehen)
* Instagram Video (Genießen Sie aus der Sicht eines Piloten, den Flug mit unserer Drohne durch diese tolle Immobilie)
* Youtubevideo (Genießen Sie aus der Sicht eines Piloten, den Flug mit unserer Drohne durch diese tolle Immobilie)
* Objektunterlagen anfordern (Auf Nachfrage erhalten Sie alle Bankenrelevanten Objektunterlagen wie Baubeschreibung, bemaßte Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.)
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint Komfort mit einer naturnahen Wohnlage - ideal für Familien, die Wert auf Raum und Ruhe legen.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 150 m², 5 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste WC
- Grundstück: 850 m² mit gepflegtem Garten und praktischen Außenstellplätzen
- Wohnbereich mit Kamin: Schafft eine behagliche Atmosphäre
- Einbauküche: offen, voll ausgestattet für Ihre Kochabenteuer
- Loggia mit Gartenblick: Perfekt zum Entspannen und Genießen
- Zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss: Flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Hauptschlafbereich im Obergeschoss: Mit separatem Abstellraum für Extra-Stauraum
- Natürlich belichtetes Untergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Hauswirtschaftsraum
- Effiziente Gasheizung: 2015 erneuert, für eine kostengünstige Wärmeversorgung
- Internet: 100 Mbit/s möglich, Glasfaser ist beauftragt
Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Bodenteich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens überzeugen. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch ein ausführliches Exposé, einen 360°-Rundgang und alle wichtigen Details.
Wir freuen uns darauf, Sie bald begrüßen zu dürfen! Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unseren Finanzierungspartner vor, damit Sie sich dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus mit 3 Etagen
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: 850 m²
- 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Außenstellplätze
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kamin im Wohnbereich
- Loggia mit Ausrichtung zum Garten
- Abstellräume (im Ober- und Untergeschoss)
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
- Gasheizung (erneuert 2015)
- Gepflegter Garten
- Ruhige und naturnahe Lage in Bad Bodenteich
- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
- Internet: 100 Mbit/s möglich, Glasfaser ist beauftragt
Lage
Willkommen in Bad Bodenteich, einem charmanten Kurort im Herzen Niedersachsens, umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Landschaften. Die ruhige Lage und das naturnahe Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an zentrale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur und Bildung:
Bad Bodenteich bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachärzte, sodass die Nahversorgung optimal gewährleistet ist. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind bequem in den umliegenden Städten erreichbar, was die Region besonders familienfreundlich macht.
Freizeit und Erholung:
Bad Bodenteich ist bekannt für seine zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Kurpark mit seinem herrlichen See, ideal zum Spazierengehen und Entspannen. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Freizeit- und Erlebnisbad auf ihre Kosten. Zudem laden Wander- und Radwege in der Umgebung zu ausgedehnten Ausflügen durch die Natur ein. Der Märchenpark und die Burg Bodenteich, die historische Kulisse für Feste und Mittelalterveranstaltungen bietet, sind weitere Attraktionen, die Einheimische wie Besucher begeistern.
Für Abenteuerlustige gibt es den Abenteuergarten, eine Kletteranlage, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Nervenkitzel verspricht. Verschiedene Restaurants und Cafés laden in der Innenstadt zum Verweilen und Genießen ein. Mit seiner hervorragenden Kombination aus Natur, Kultur und familienfreundlicher Infrastruktur ist Bad Bodenteich eine perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024