PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit großem Garten und eigener Schwimhalle in ruhiger Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Traumhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 255 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.600 m² ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die Stil, und Komfort schätzen. Ursprünglich 1963 erbaut und 2012 mit viel Liebe zum Detail modernisiert, vereint die Immobilie zeitlose Eleganz mit moderner Ausstattung.
Freuen Sie sich auf ein unvergleichliches Wohnerlebnis: Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfront, das einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse schafft, bis hin zur Schwimmhalle mit Sauna - dieses Haus bietet die perfekte Balance aus stilvollem Wohnkomfort und angenehmen Entspannungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie viele weitere Details, die dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat. Mehr Informationen und Bilder auf Anfrage.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Anwesens führt - das beeindruckende Wohnzimmer. Dank der offenen Raumgestaltung verschmelzen die angrenzenden Räume zu einer harmonischen Einheit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die wie geschaffen ist für entspannte Stunden im Freien.
Ein absolutes Highlight ist die überdimensionale Glasfront, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf das weitläufige Grundstück bietet. Mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu 4,7 Metern entsteht hier eine luftige, großzügige Atmosphäre. Der anliegende Kaminplatz lädt zu gemütlichen Abenden ein und verleiht dem Raum eine besondere Wärme.
Ein Durchgang führt Sie vom Wohnzimmer in das angrenzende Esszimmer, das ideal mit der hochmodernen Küche verbunden ist. Diese ist mit Siemens Studioline Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Funktionalität sowie Design legen. Ein zusätzlicher Nebenraum bietet weiteren Stauraum und macht die Küche noch praktischer.
Zur linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das stilvolle Gäste-WC, das mit hochwertigen Elementen wie einem Villeroy & Boch Waschbecken und einem LED-Spiegel ausgestattet ist. Elektrische Rollläden und Sicherheitsgitter an den Fenstern sorgen hier für zusätzlichen Komfort und Schutz.
Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie zu einem großzügigen Ankleidezimmer, das mit seinen 11 Einbauschränken reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daran anschließend liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Weg führt weiter in das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Regendusche und einem eleganten Schminktisch ausgestattet ist - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Vom Badezimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Umkleidezimmer, das direkt zur Schwimmhalle führt. Diese beeindruckt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit einer integrierten Sauna samt eigener Dusche - ein privater Wellnessbereich, der Ihnen das Gefühl von Luxus und Entspannung vermittelt.
Nach oben führt Sie eine elegante Treppe in das Dachgeschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten, ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, sodass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet.
Im Keller befindet sich ein weiteres Highlight: eine stilvolle Hausbar, perfekt für gesellige Abende oder private Feiern. Zusätzlich gibt es einen praktischen Wasch- und Trockenraum, einen Heizraum, einen Hausanschlussraum sowie zwei weitere Abstellräume, die viel Stauraum für diverse Haushaltsutensilien bieten.
Das Haus punktet außerdem mit einem einzigartigen Kriechkeller, der viele Vorteile bietet. Er sorgt für eine ausgezeichnete Belüftung und verhindert Feuchtigkeitsansammlungen im Bodenbereich. Gleichzeitig bietet er leichten Zugang zu Versorgungsleitungen und ermöglicht einfache Wartungsarbeiten, was die langfristige Pflege des Hauses deutlich erleichtert.
Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen nicht nur maximalen Komfort, sondern auch viel Platz und Flexibilität für alle Bedürfnisse Ihrer Familie.
Ausstattung
. Küche: Hochmoderne Siemens Studioline Küche mit Kochinsel, zwei wifi-kompatiblen Backöfen, Kühlschrank, Einbauschränke sowie Keramik-Esstisch + Stühle, Hocker und Sitzbänke.
. Elektrik: Erneuert im Jahr 2012.
. Sanitär: Erneuerung im Erdgeschoss 2012.
. Böden: Hochwertige Fliesen sowie Eichen- und Kirschbaumparkett; Treppenbeläge aus Teppichboden.
. Schwimmhalle: Eigene Schwimmhalle (Baujahr 1970) mit integriertem Saunabereich
. Kaminplatz im Wohnzimmer für gemütliche Abende.
. Heizung: Gas-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 1989), regelmäßig gewartet.
. Keller: Stilvolle Hausbar für gesellige Abende.
. Außentüren und Fenster: Aluminium-Haustür, Isolierverglasung in den Aluminium-Fenstern, teilweise aus 2012.
. Wasserbrunnen im Garten
. Zuwegung: Betonsteinpflaster, umgeben von Büschen, Sträuchern, Bäumen und einer großen Rasenfläche.
. Keller- und Geschossdecken: Robuste Stahlbeton-Konstruktion.
. Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden, Raffstores am Schwimmbad, sowie Markise.
. Weitere Haustechnik: Klimaanlage im Dachgeschoss, Entfeuchteranlage im Schwimmbad.
. Großzügiges Ankleidezimmer: Mit 11 Einbauschränken bietet das Ankleidezimmer viel Platz und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Stauraum.
. Luxuriöses Badezimmer: Auf 26 m² erwartet Sie ein elegantes Badezimmer mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne, Designerwaschbecken und einem edlen Granitwaschtisch.
. Wohnzimmer mit Wow-Faktor: Die riesige Glasfront gewährt einen atemberaubenden Ausblick auf die Sonnenterrasse und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Eine Deckenhöhe von bis zu ca. 4,7 Metern sowie ein anliegender Kaminplatz machen diesen Raum zu einem wahren Highlight.
. Inventar: Umfassendes Inventar (z. B. Fernseher, Lautsprecher, Möbel, u.v.m.) inklusive; Inventarliste auf Anfrage erhältlich.
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage im charmanten Ortskern von Grefrath - zentral und dennoch angenehm ruhig. Hier leben Sie nur wenige Schritte entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Banken und gemütliche Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für zusätzliche Mobilität.
Dank der Bundesstraße 509 gelangen Sie in Windeseile zu den Städten Kempen und Krefeld. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Duisburg machen Grefrath zu einem perfekten Ausgangspunkt für Berufspendler und Freizeitliebhaber.
Wohnen in Grefrath
In Grefrath erwartet Sie eine harmonische Verbindung von idyllischem Landleben und urbaner Nähe. Eingebettet in den malerischen Naturpark Schwalm-Nette, wo dichte Wälder, verträumte Feuchtgebiete und idyllische Seen aufeinander treffen, finden Naturliebhaber und Familien hier einen Rückzugsort von unvergleichlicher Ruhe und Schönheit.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob im Freilichtmuseum, im beliebten Eissportzentrum oder auf den zahlreichen Sportplätzen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch das Hallen- und Freibad laden zum Entspannen und Erholen ein.
Für Familien ist Grefrath ein wahres Paradies: Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Ihre Kleinen bestens versorgt sind. Die vielen Angebote für Sport, Freizeit und kulturelle Aktivitäten machen Grefrath zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
Wohnen in Grefrath bedeutet, den perfekten Ausgleich zwischen Natur und urbaner Lebensqualität zu genießen. Erleben Sie die Vorzüge dieser lebendigen Gemeinde und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre begeistern!
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1867"]Expose Link für Portale[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 218,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.66, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.28