Provisionsfrei! Energieeffiziente KfW-40 Neubauwohnung in Toplage von Warsingsfehn! (Wohnung 01)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung 1.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warsingsfehn!
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung steht ab Juni 2025 zum Kauf bereit und bietet modernes Wohnen im Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und zusätzlichen ca. 9 m² Nutzfläche erleben Sie geräumigen Komfort in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Die stilvolle Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch reichlich Tageslicht erhellt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Baujahr 2025 steht für moderne Architektur und exzellente Bauqualität. Ob als Rückzugsort oder als repräsentativer Raum für Ihre Gäste - diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist ideal für Paare, junge Familien oder Singles geeignet.
Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau".
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Erstbezug
- KfW-40 Neubau
- PV-Anlage
- Lüftungsanlage
- großzügige Terrasse mit Garten
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Internetanschlussdosen in allen Wohnräumen
- Abstellraum für Fahrräder
- eigener Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Moormerland-Warsingsfehn.
Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die freundliche Gemeinde aus. Die Sievekestraße ist eine gepflegte Wohngegend, die sowohl durch grünen Charme als auch durch eine hervorragende Erreichbarkeit besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wander- und Radwege, die jederzeit zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegenen Städten Emden und Leer ausgezeichnet. Dies macht die Wohnung sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1