PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG: 01.03.2025 Gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Panketal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr vollständiges Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Unterlagen an. Ab März 2025 haben Sie die Möglichkeit, diese helle ca. 59 qm große Maisonette-Wohnung anzumieten. Die Wohneinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Siedlungslage von Panketal, gelegen an einer mittelmäßig stark befahrenen Straße. Auf dem abgeschlossenen Innenhof gibt es abschließbare Garagen, den Müllplatz und einen Abstellplatz für Fahrräder. In den Garagen sind auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Der Garagenbereich ist zudem videoüberwacht. Anteilig in den Nebenkosten fallen 200€ für die Garagennutzung an. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in südwestlicher Ausrichtung, durch die Sie das meiste Sonnenlicht einfangen und die Fußbodenheizung, die im Winter wohlige Wärme spendet. Ein kleiner Rundgang: Sie betreten den langen Flur der Wohnung. Rechtsseitig erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Gegenüberliegend erreichen Sie den Raum mit der Haustechnik. Geradezu vom Flur kommen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbaumöbel. Der Mieter hat hier freie Wahl zur Küchengestaltung und die Möglichkeit zur Errichtung einer Essecke. Der Wohnbereich verfügt außerdem über den Zugang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem klimatisierten ca. 14qm großen Schlafzimmer, eine Galerie von ca. 11qm, diese eignet sich besonders als ein Büro für Homeoffice oder als separater Rückzugsort. Sie wird durch den großen Balkon ergänzt. Verträge für Strom, Kabel und Internet muss der Mieter selbst abschließen und die Kosten tragen. Für kostenlosen Strom sorgt die PV-Anlage auf dem Dach. Glasfaser wird in Zepernick gerade verlegt, danach steht es auch hier zur Verfügung. Die Netzwerkdosen sind hierfür unten und oben im Haus verfügbar. Die Wände und Decken werden weiß gemalert übergeben. Der Mieter hat an der Gestaltung der Wände freie Hand.
Ausstattung
Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen: - letzten 3 Gehaltsnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Personlausweiskopie - bei gewünschter Kleinhunde-Haltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund - bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie - 2 Zimmer - ca. 59 qm Wohnfläche - 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - 1 weiteres WC im OG - Galerie im OG (Möglichkeit zur Errichtung eines Büros) - klimatisiertes Erdgeschoss, Schlafzimmer und Galerie - kostenlose PV- Anlage - Fußböden im Erdgeschoss gefliest - Fußböden im Obergeschoss mit Laminat verlegt - Schallschutzfenster im Schlafzimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollladen - Gartennutzung und Balkon - Abstellraum vor dem Haus vorhanden - abschließbare Garagen auf dem Grundstück vorhanden + videoüberwacht - Dachboden (erreichbar über eine Klappe mit Leiter) Energiebedarfsausweis gültig bis: 05.09.2034 Baujahr Gebäude: 2024 wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Energieverbrauch: 30,0 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zepernick, ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt. Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree. Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee (A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden. Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken. Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt. In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung: Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.