PROVISIONSFREI | ERSTBEZUG: 01.03.2025 Vollmöblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Panketal
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr vollständiges Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Unterlagen an.
Bezugsfrei ab März 2025!
Diese stilvoll möblierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf insgesamt 60qm ein modernes und komfortables Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Personen, die eine Übergangslösung benötigen. Wichtig zu erwähnen ist, dass es einen Zeitmietvertrag geben wird, was dem Mieter Flexibilität und Planungssicherheit einräumt. Die Laufzeit wäre zwischen 6-24 Monate denkbar, mit Option auf Verlängerung.
Auf dem abgeschlossenen Innenhof gibt es abschließbare Garagen, den Müllplatz und einen Abstellplatz für Fahrräder. In den Garagen befinden sich Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Der Garagenbereich ist zudem videoüberwacht. Anteilig in den Nebenkosten fallen 200€ für die Garagennutzung an. Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die im Winter wohlige Wärme spendet. Zudem sind alle Zimmer klimatisiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Durch die südwestliche Ausrichtung fangen Sie das meiste Tageslicht ein. Die Einbaumöbel der gesamten Wohnung werden vom Vermieter gestellt. Das Duschbad ist modern gestaltet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Dort gegenüber befindet sich der Raum mit der Haustechnik.
Im Obergeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie eine Galerie, die Ihnen zusätzlichen Raum als Arbeitsbereich bietet und den Zugang auf den Balkon ermöglicht. Ein praktisches Gäste-WC auf der Etage rundet das Angebot ab.
Verträge für Strom, Kabel und Internet muss der Mieter selbst abschließen und die Kosten tragen. Für kostenlosen Strom sorgt die PV-Anlage auf dem Dach. Glasfaser wird in Zepernick gerade verlegt, danach steht es auch hier zur Verfügung. Die Netzwerkdosen sind hierfür unten und oben im Haus verfügbar.
Ausstattung
Falls Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten benötigen wir von Ihnen:
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personlausweiskopie
- bei gewünschter Kleinhunde-Haltung: Steuer- und Haftpflichtnachweis vom Hund
- bei gewünschter Katzenhaltung: Impfpass in Kopie
- Vollmöbliert
- 2 Zimmer
- ca. 60 qm Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- 1 weiteres WC im OG
- Galerie im OG (Möglichkeit zur Errichtung eines Büros)
- alle Zimmer sind klimatisiert
- kostenlose PV-Anlage
- Fußböden im Erdgeschoss gefliest
- Fußböden im Obergeschoss mit Laminat verlegt
- Schallschutzfenster im Schlafzimmer
- alle Fenster mit elektrischen Rollladen
- Gartennutzung und Balkon
- Abstellraum vor dem Haus vorhanden
- abschließbare Garagen auf dem Grundstück vorhanden + videoüberwacht
- Dachboden (erreichbar über eine Klappe mit Leiter)
Energiebedarfsausweis gültig bis: 05.09.2034
Baujahr Gebäude: 2024
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieverbrauch: 26,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zepernick, ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.
Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt.
Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.
Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Bernau-Süd (A11) sowie die Autobahnabfahrt Weißensee
(A10). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden.
Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.
Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt.
In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 5,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen