PROVISIONSFREI - Erstbezug 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Küche und Loggia

60326 Frankfurt am Main

449.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60326 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,77 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
2c782e94-6bbd-4b46-b7f3-b655075c8e01
Kauf­preis
449.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28 kWhm2a
Gültig bis
2029-12-09
Aus­stell­datum
10.12.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, als Erstbezug verfügbar, bietet auf ca. 58,77 m² eine ansprechende Verbindung von Komfort und modernem Stil.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der einladende Eingangsbereich. Im Anschluss erreichen Sie die im Flur gelegene Küche. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, dessen Fenster nach Norden ausgerichtet ist. Der Flur, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das großzügig geschnittene Badezimmer, das mit hochwertigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist - ein Ort der Entspannung und modernen Ästhetik.

Am Ende des Flurs betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ein durchdachtes Design, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Ein perfektes Zuhause inmitten des lebhaften und begehrten Rhein-Main-Gebiets.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 58,77 m²
- Erstbezug
- Kellerraum
- großzügiges Badezimmer
- bodentiefe Dusche
- Loggia
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- intelligente Raumaufteilung
- elektrische Rollläden
- attraktive Wohnlage
- Cat 7 Verkabelung

Lage

Hier steht die Zeit niemals still, das angebotene Objekt befindet sich im Gallusviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Frankfurt.

Mit seiner erstklassigen Wohnlage im Westen von Frankfurt ist das Gallusviertel in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch das Europaviertel, zum Innviertel avanciert. Insgesamt wird das Objekt jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Erleben Sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet