!PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau-Zweifamilienwohnhaus und bietet höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Da das Haus noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Ausstattungsdetails ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen und umsetzen zu lassen. Böden, Innentüren und die Küche können beispielsweise frei gewählt werden, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und ein individuelles Wohnumfeld schaffen können. Sie entscheiden und es wird für Sie nach Ihren Wünschen umgesetzt.
Vom gemeinsamen Treppenhaus gelangt man über eine separate Wohnungseingangstüre in die Erdgeschosswohnung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite eine einladende Garderobennische mit angrenzendem hellem Flur, von dem es in alle Zimmer der Wohnung geht. Direkt beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch die großzügige Fensterfront von Küche, Wohn- und Essbereich nach Draußen. Es kommt viel Tageslicht herein, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen wird.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, der für behagliche und gemütliche Stunden sorgen kann. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Ess- und Küchenbereich über.
Die Küchenvorinstallationen mit vorgesehener Kochinsel sind vollständig vorhanden, sodass Sie Ihre Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie genügend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsutensilien.
Große Fensterfronten im Herzstück der Wohnung ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und fördern ein Gefühl von Freiheit und Weite. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Mit ihrer beachtlichen Größe bietet sie ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Nachmittage im Freien und gemütliche Grillabende.
Die zwei hellen Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern befinden sich auf der linken und rechten Seite des Flurs. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über eine kleine Terrasse, um sich eine weitere persönliche Ruheoase unter freiem Himmel zu schaffen.
Die Badezimmer sind mit modernen Großformatfliesen in einem warmen Greigeton, die perfekte Mischung zwischen einem Grau und Beige, gefliest, was ihnen ein elegantes und zeitloses Aussehen verleiht.
Das größere Bad en Suite bietet höchsten Komfort und Exklusivität. Der Raum bietet eine ebenerdige Dusche, die nicht nur modern, sondern auch besonders komfortabel ist. Mit ihren gläsernen Abtrennungen und eleganten Armaturen fügt sie sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein weiteres Highlight ist die freistehende Badewanne, die als Zentrum der Entspannung dient. Der großzügige Waschtisch rundet das Bild ab. Die harmonische Kombination aus modernen Elementen und hochwertigen Materialien sorgt für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Aber ebenso das kleinere Badezimmer mit seiner eleganten Ausstattung, denselben greigefarbenen Fliesen und modernen Armaturen ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Vorhanden ist eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und ein Waschtisch.
Ausstattung
- Kombination aus einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminanschluss im Wohn- und Essbereich
- 3-fach isolierten Kunststofffenster
- Elektrischen Rollläden
- Wände und Decken sind in der Qualitätsstufe Q4 ausgeführt und weiß gestrichen
- Innenfenstersimse und die Treppenstufen im Treppenhaus sind aus hochwertigem Naturstein Granit
- Sprechanlage
- Großzügige Terrasse (11,7 x 2,25 m) und Garten
- Geräumige gemeinschaftliche Abstellräume für bspw. Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände
- Bühne für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz
- Ob Parkett, stilvolle Fliesen oder moderne Designböden – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Sie entscheiden und es wird für Sie nach Ihren Wünschen umgesetzt. Muster der Böden liegen bei einer Besichtigung vor Ort vor.
Lage
Gaisbach ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Kreisstadt Künzelsau. Künzelsau hat ca. 15.600 Einwohner und liegt idyllisch im Hohenloher Land mit einer Mischung aus ländlichem Ambiente und einer sehr guten Infrastruktur. Künzelsau bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Freizeitangeboten.
Das Neubaugebiet Haselhöhe liegt im Teilort Gaisbach, in der unmittelbaren Nähe des Gewerbegebiets mit den Arbeitgebern wie die Würth-Gruppe, Rosenberg und vielen weiteren. Für das tägliche Wohl sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem befinden sich zwei Museen in Gaisbach.
Die Bundesstraße B219 sowie die Autobahn A6 sind sehr nahegelegen. Auch die Bus- und Bahnanbindung bieten viele Möglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem von Künzelsau nach Öhringen, Waldenburg oder Heilbronn zu gelangen sowie in die umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Zusammenfassung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare, Familien oder Investoren, die eine komfortable und gut gelegene Immobilie in Künzelsau suchen.
Das Zwei-Familienwohnhaus mit ihrer umweltfreundlichen Energieerzeugung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Da das Haus noch nicht fertiggestellt ist, haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Ausstattungsdetails ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Böden, Innentüren und Küchen können beispielsweise frei gewählt werden, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen und ein individuelles Wohnumfeld schaffen können. Die verschiedenen Ausstattungsvarianten können direkt mit dem Verkäufer abgestimmt werden.
Nutzen Sie die Chance, diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss oder auch beide Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen