*PROVISIONSFREI* Erstbezug nach Sanierung: Moderne Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++PROVISIONSFREI++
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund/Aplerbeck!**
Tauchen Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung, die kürzlich umfassend saniert wurde und nun als Erstbezug auf Sie wartet. Auf großzügigen 81 m² erwartet Sie ein Ort, der modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre vereint.
Die Wohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung schenken. Das neue stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer garantiert einen erfrischenden Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Kamin im Wohnbereich, der an kalten Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Der neu gestaltete Grundriss umfasst einen offenen, großen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientreffen ist.
Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung jedoch auch wieder in eine 2-Zimmer-Wohnung umgestalten, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Paare und Singles perfekt geeignet ist.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Loggia mit elektrischer Markise, wo Sie mit einem guten Buch oder bei einer Tasse Kaffee entspannen können.
Die drei-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die abgehangene Decke mit LED-Spots setzt elegante Akzente und schafft ein modernes Ambiente.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum sowie der vollständig unterkellerte Bereich der Wohnung, der Ihre Wohnräume ordentlich und aufgeräumt hält.
Ein weiterer Pluspunkt ist das geringe Hausgeld von nur 226,00 € monatlich, das Ihnen eine wirtschaftliche Kalkulation ermöglicht.
Für Ihr Fahrzeug steht eine separat zu erwerbende Garage mit Stromanschluss und eigenem Grundbuch zur Verfügung (15.000 €) - eine ideale Ergänzung zu Ihrer neuen Immobilie.
Die hervorragende Lage in Dortmund/Aplerbeck bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Und das Beste: Wir legen noch einen drauf und bieten Ihnen diese Wohnung exklusiv provisionsfrei an!
Diese Wohnung vereint Modernität und Funktionalität in einer lebendigen Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!
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Ausstattung
++ Loggia mit eletrischer Markise
++ Top-Lage
++ Renoviert/Modernisiert
++ neues Bad
++ 3-Fachverglaste Kunststofffenster
++ Elektro-Unterverteilung erneuert
++ Moderne Ausstattung
++ Kamin
++ Keller
++ Garage mit Strom optional für 15.000 €
Lage
Dormund/Aplerbeck
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aplerbeck, im Süden der lebendigen Stadt Dortmund. Diese bevorzugte Wohnlage bietet eine harmonische Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Aplerbeck ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleistet.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einer Auswahl an Kindergärten und Schulen. Für Erholungssuchende bieten der nahegelegene Aplerbecker Wald und die Emscherquellhof-Anlagen ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naturerleben.
Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünem Wohnumfeld ist Aplerbeck ein begehrter Wohnort, der sich durch Lebensqualität und Vielfältigkeit auszeichnet. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten und das Leben in vollen Zügen genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Flughafen: 5.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.98, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67, Distanz zur Hauptschule: 1.08