-Provisionsfrei- Exclusives Stadthaus in bester Lage in der Homburger Altstadt - barrierefreies Wohnen mit Aufzug und Garagen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Stadthaus wurde im Jahr 2013/2014 erbaut. Es befindet sich in bester Lage in der Homburger Innenstadt nur ca. 150 m fußläufig vom historischen Marktplatz und direkt am Fuße des Schlossberges. Innerhalb weniger Gehminuten ist man in der Natur und kann den Schlossberg weitläufig erkunden.
Auf Grund der getrennten Etagen könnte die Immobilie Generationenübergreifend genutzt werden. Der Grundriss des massiv gebauten Hauses ist wohl durchdacht, sodass große und vor allem helle und lichtdurchflutete Räume erschaffen wurden.
Das Stadthaus wurde als KfW 70 Haus gebaut.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Ausstattung des Stadthauses. Durch das Treppenhaus und einen Aufzug können die jeweiligen Etagen erschlossen werden, welche auf allen Etagen barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten ermöglicht. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung.
Nicht zu vergessen die Dachterrasse, die einem einen Teilblick über Homburg ermöglicht.
Ein ganz erheblicher Vorteil dieser innerstädtischen Immobilie sind die beiden perfekt ins Haus integrierten Garagen mit elektrischen Toren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG: über einen großzügigen Hauseingang wird die Immobilie zum Treppenhaus und dem Aufzug erschlossen. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die beiden Garagen durch die man ebenfalls in das Stadthaus gelangen kann.
Hauswirtschaftsraum und Technikraum runden neben einem kleinen Innenhof das Erdgeschoss ab.
1.OG: Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man über einen Erschließungsflur in den Wohn-/Schlaftrakt mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind alle mit großen Fenstertüren und elektr. Jalousien ausgestattet. Badezimmer mit Dusche und abgetrenntem WC sowie 2 Waschbecken.
2.OG: ausgestattet und erschlossen wie das 1 .OG
Staffelgeschoss: Flur, Gäste WC, großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen Blick über Homburg ermöglicht.
Das Wohn-/Esszimmer ist zur Süd-/Süd-Westseite ausgerichtet und hat eine großzügige Glasfront mit 2 Hebe-Schiebtüren. Kaminanschluss ist bereits vorhanden.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man zur Küche mit sep. Abstellraum.
Lage
Das Stadthaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage, in direkter Nähe zum historischen Homburger Marktplatz (mit einer vielseitigen Gastronomie) und am Fuße der Ruinen des berühmten Schloss Karlsberg, wo sich bemerkenswerte Jogging und Wanderwege erschließen. Oberhalb des Hauses führt eine Treppe direkt mitten in den wunderschönen Stadtwald. An Einkaufsmöglichkeiten bietet Homburgs Innenstadt eine große Vielseitigkeit an. Bio-, diverse Feinkostläden und Bäckereien sind fußläufig von der Sankt-Michael-Straße schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Universitätsklinikum gelangt man ebenfalls sehr gut fußläufig und/oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sonstige Informationen
Baujahr: 2014
Erstbezug: 2015
Gesamtwohnfläche: 310m² zzgl. 2 Garagen
Bauweise: Massiv
Fahrstuhl: vorhanden
Zustand: Neuwertig, gepflegt
Dachform: Flachdach
Energieausweis: KfW 70 Haus
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
Fußböden: hochwertige Steinzeugfliesen in Marmor und Betonoptik und nachhaltiger Bio-Teppichboden
Das Objekt ist derzeit als Wohnhaus an einen Mieter vermietet.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Homburg:
Homburg ist die Kreis- und Universitätsstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Sie liegt mit ca. 44.000 Einwohnern mitten im Einzugsgebiet des Saar-Pfalz-Kreis (ca. 165.000 Einwohnern) und ist die drittgrößte Stadt des Saarlandes.
Als Gesundheitszentrum des Saarlandes profitiert die Stadt vom international anerkannten Ruf der medizinischen Fakultät und des Universitätsklinikums des Saarlandes sowie seiner Studenten. Ebenso sind viele nationale und internationale Firmen am Standort Homburg vertreten.
Eine Beschäftigungszahl mit ca. 35.000 Erwerbstätigen bei niedriger Arbeitslosenquote zeichnet Homburg gegenüber anderen Städten im Süd-Westen aus und verzeichnet eine der höchsten Zentralitätskennziffern im Süd-Wesen Deutschlands.
Wer in Homburg wohnt und arbeitet, kann seine Freizeitbeschäftigung und die notwendige Erholung ohne viel Mühe innerhalb des Stadtgebietes finden.
Kontakt/Besichtigungen
Nach Vereinbarung
G.I.P.E mbh & Co. KG
Von-der-Leyen Str. 22
66440 Blieskastel
Ansprechpartner: Herr J. Braß
Mobil: +49 171 670 75 30
[email protected]
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung