Provisionsfrei - Familienfreundliche DHH mit hochwertiger Ausstattung, klugem Raumkonzept & Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und das großzügige Raumkonzept aus.
Im Herzen des Hauses befindet sich ein Speckstein-Kamin, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch ein echter Blickfang ist. Zusätzlich bietet das Haus eine Sauna und eine moderne Klimaanlage, die für ganzjährigen Komfort sorgen. Die gehobene Ausstattung setzt sich mit einer Photovoltaikanlage (Nennleistung von 5,040 kWp) fort, die durch eine Einspeisevergütung bis 2029 monatlich ca. 182 € einbringt.
Für eine gleichmäßige Wärme in den kalten Monaten sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Die Bodenbeläge aus gekalktem Vollholzparkett aus Eiche, Fliesen und Teppichboden verleihen jedem Raum eine eigene Note und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zwei Terrassen, eine nach Osten und eine nach Südwesten ausgerichtet, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für Entspannung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Fenster zur Südwestlage sind dreifach verglast, während die restlichen Fenster zweifach verglast sind, was die Isolierung und Energieeffizienz des Hauses weiter verbessert. Die monatlichen Unterhaltungskosten belaufen sich auf insgesamt 210 €, was die Heizung (ca. 100 €) und weitere Betriebskosten (ca. 110 €) umfasst.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nieder-Olm, einer kleinen Stadt in Rheinland-Pfalz, nahe Mainz. Dieser Standort bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was ihn besonders attraktiv für Menschen macht, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Vorzüge:
Nieder-Olm ist eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinhessen, die u.a. für ihre Weinberge bekannt ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Die Stadt bietet eine freundliche Gemeinschaft, regelmäßige kulturelle und soziale Veranstaltungen sowie Zugang zu hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung in Nieder-Olm ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahn A63 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Mainz, Wiesbaden und weiter nach Frankfurt am Main bietet.
Zudem verfügt Nieder-Olm über einen Bahnhof, der Teil des regionalen S-Bahn-Netzes ist und eine direkte Anbindung an Mainz und die umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Nieder-Olm sind alle wesentlichen Geschäfte und Dienstleistungen vorhanden. Die Stadt verfügt über Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Banken und eine Vielzahl von kleinen Läden und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten.
Das Leben in Nieder-Olm ist ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen einer Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen