Provisionsfrei - Familienfreundliche DHH mit hochwertiger Ausstattung und Garten. Energieklasse A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
Entdecken Sie diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem gefragten Wohngebiet am Rande von Gondelsheim.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine fortschrittliche technische Ausstattung aus: Das Haus verfügt über eine sparsame Wärmepumpe, eine 10 kWatt Photovoltaikanlage, die im Sommer die komplette Heißwasserversorgung abdeckt und im Winter das Heizen unterstützt, sowie einen 6 kWatt Speicher und Notstromversorgung für das gesamte Haus. Hinzu kommen eine neu installierte Klimaanlage und eine Lüftungsanlage (beide Baujahr 2024), eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine 6 m³ große Regenwasserzisterne mit Hochdruckpumpe.
Für Sicherheit und Komfort sorgen elektrische Rollläden, eine fernsteuerbare Beleuchtungsanlage (Zeit- sowie Sprachsteuerung) sowie ein Überwachungssystem mit vier Kameras und ein videoüberwachtes Türschloss.
Mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, einem Gartenhäuschen sowie einer Doppelgarage verbindet das Haus Funktionalität mit Komfort. Der Vinylboden sowie große Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sind vorhanden.
Die Außenbereiche des Hauses sind ideal für Familien: Ein Balkon, eine Terrasse und ein eigener Garten mit Sprinkleranlage laden zum Verweilen und Spielen ein.
Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf modernste Technik, Sicherheit und Energieeffizienz legen und die Nähe zur Natur schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gondelsheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, nahe der Stadt Bretten. Dieser Ort ist für seine ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt und bietet eine angenehme Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung.
Vorzüge:
Gondelsheim ist besonders wegen seiner überschaubaren Größe und der malerischen Landschaft beliebt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet, wie z.B. Wandern, Laufen oder Radfahren.
Das Haus ist in einer gefragten Neubausiedlung am Rand der Gemeinde gelegen - ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Zugang zur Regionalbahn, die Gondelsheim mit größeren Städten wie Karlsruhe und Stuttgart verbindet.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls leicht zu erreichen, was das Pendeln und Reisen in andere Teile Deutschlands vereinfacht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Gondelsheim finden sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke.
Für umfangreichere Einkaufserlebnisse bieten sich die nahegelegenen Städte wie Bretten oder Bruchsal an, die eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten.
Das Wohnen in Gondelsheim bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen. Es ist ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr 2018 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen