*PROVISIONSFREI* Flexibles Wohnhaus mit großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das in den 1950-iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und wurde 1994 um einen Anbau erweitert. Eine ca. 1.516 m² große Grundstücksfläche, die auch zwei Garagen, ein Gartenhäuschen und ein Gewächshaus beherbergt, gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Den neuen Bewohner stehen ca. 168 m² Wohnfläche im EG und DG zur Verfügung, die bisher von 2 Generationen genutzt wurden. Im Souterrain könnten zwei Räume mit wenig Aufwand zur Wohnfläche reaktiviert und die derzeitige Waschküche als Badezimmer umfunktioniert werden. Das EG-Bad wurde ca. 2002 behindertengerecht umgebaut und neben einer bodengleichen Dusche mit einer Fußbodentemperierung ausgestattet.
Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahre 1994. Bei der Öl-Zentralheizung – Bj. 1998 – wurde 2024 die Pumpe erneuert. Ein zusätzlicher Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Der Endenergiebedarf liegt bei 235 kWh/(m²*a). Der Balkon im Dachgeschoss besitzt einen Zugang vom Garten aus, so dass die beiden Wohnebenen auch getrennt voneinander genutzt oder (teil-)vermietet werden können.
Kurzum: Vielseitig und flexibel – hier können Sie Ihre Wohnwünsche nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen!
Raumaufteilung
Der Hauseingang ins Erdgeschoss befindet sich auf der Gebäuderückseite. Hier gelangen Sie in das Treppenhaus mit Treppenabgang ins Souterrain/Kellergeschoss und nach ein paar Stufen auch in den Flurbereich der Zugänge zu dem Schlafzimmer, dem behindertengerechten Bad, einem sep. WC sowie zu dem Esszimmer mit Durchgang zur Küche und auch zum geräumigen Wohnzimmer parat hält.
Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss ist ebenfalls vom Flur erreichbar, so dass eine Nutzung auch als Einfamilienhaus möglich wäre. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, das über einen Balkon mit Zugangsmöglichkeit (Rampe) in den Garten verfügt. Ein Spitzboden ist als Stauraum vorhanden, allerdings weist dieser keine Stehhöhe auf.
Das Souterrain/Kellergeschoss ist von der Straßenseite aus erreichbar. Im vorderen Bereich befindet sich die Waschküche sowie ein Raum, der aktuell als Lager-/Stauraum genutzt wird. Neben dem Treppenaufgang ins EG führt ein Flur zum Heizungs-/Tankraum, einer Werkstatt und zum daran anschließenden Zimmer mit Terrassentür, das derzeit ebenfalls als Lager-/Stauraum genutzt wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün. Wald- und Wanderwege befinden sich fast vor Ihrer Tür.
Bischofsgrün bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Banken, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Bischofsgrün und seine Umgebung bieten im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So betragen die Fahrzeiten nach Marktredwitz ca. 20 min, nach Hof/Saale, Kemnath und Bayreuth jeweils ca. 30 min.
Sonstiges
Hinweise Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend