Provisionsfrei! Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und 8 Garagen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Garagen und ein Satteldach. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und einige Fenster ausgetauscht.
Aus dem Dachgeschoss können noch zwei Wohneinheiten geschaffen werden, die Baugenehmigung hierzu liegt bereits vor.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 372 m² und bietet Platz für mehrere Parteien. Der Keller des Mehrfamilienhauses bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Jede der Etagen verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und Wohnbereiche. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und bieten den Bewohnern viel Platz zur Entfaltung.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist optimal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Mit den Garagen und dem großen Grundstück bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Durch die kürzliche Modernisierung ist die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und bereit, neue Mieter oder Eigentümer willkommen zu heißen.t.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- Vollvermietet
- Ausbaureserve auf 8 Wohnungen
- JNK Miete beträgt 44.752,44€
- 8 Massivgaragen
- ca.800 m² Grundstück
- aktuell 372 m² Wohnfläche
- Vollunterkellert
Lage
Langenfeld, eine charmante Stadt im Rheinland, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wiescheid, die Nachbarschaftsbebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Langenfeld-Wiescheid grenzt an Hilden, Solingen Ohligs und Leichlingen. Wiescheid genießt große Beliebtheit, gilt als sehr familienfreundlich und als einer der beliebtesten Wohngegenden überhaupt. Der alltägliche Bedarf wird mit Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weite Naherholungsgebiete rund um die Wasserburg Haus Graven bis hin zur Ohligser Heide. Mit einem breiten Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios kommen auch aktive Menschen voll auf ihre Kosten. Auch ein Segelflugplatz sowie die beliebte Wasserskianlage sind beliebte Ausflugsziele.
Einst geprägt durch Landwirtschaft, ist die schuldenfreien Stadt heute ein begehrter Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot überzeugt. Die Innenstadt lockt mit Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Einige grüne Parks und Erholungsgebiete runden das Angebot ab. Insgesamt ist Langenfeld eine sehr attraktive Wohnstadt, die durch ihre vielfältigen Vorzüge sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein ideales Zuhause bietet.
Hier findet sich eine überzeugende Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe für ein angenehmes Wohne
Sonstiges
Stichworte 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024