Provisionsfrei - Frisch renovierte, klug geschnittene Wohnung mit Altbau-Charme in Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
Ausstattung
In einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain befindet sich diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude, bestehend aus 16 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend saniert. Dabei wurde das Dach neu ausgebaut, die Treppenhäuser und die Hauptstränge erneuert und die Erdgeschosse der Treppenhäuser 2021 mit hochwertigen Fliesen versehen.
Die Wohnung selbst wurde 2015 grundlegend modernisiert: Ein modernes Bad mit großflächigen Fliesen wurde eingebaut, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden komplett erneuert und eine moderne Heizung eingebaut. Vor dem Verkauf wurde nun erneut renoviert, was das Streichen der Wände, das Abschleifen und Lackieren der Böden sowie das Ersetzen der Türgriffe (im Altbau-Stil) umfasste.
Bei sämtlichen Modernisierungen wurde der ursprüngliche Altbau-Charme bewahrt, einschließlich der Dielen, Türen und der meisten Doppelkastenfenster.
Auf einer Wohnfläche von ca. 58,34 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, eine Küche sowie ein modernes Wannenbad. Der idyllische Innenhof des Hauses, bepflanzt und mit Sitzgelegenheiten sowie Fahrradabstellflächen ausgestattet, bietet eine ruhige Oase mitten in der Stadt.
Diese Wohnung ist nicht nur wegen ihrer Lage in Friedrichshain eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ideal für Selbstnutzer. Mit der Möglichkeit eines 1GB Internetanschlusses (durch Telekom Glasfaser oder PYUR - ohne Gewähr) ist sie perfekt für moderne Stadtbewohner.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friedrichshain, einem der lebhaftesten und kulturell vielfältigsten Bezirke Berlins. Diese Gegend ist bekannt für ihre dynamische Kunstszene, eine Vielzahl von Cafés, Bars und Clubs sowie eine junge, urbane Bevölkerung.
Vorzüge:
Friedrichshain zieht durch seine kulturelle Vielfalt und die lebendige Atmosphäre viele junge Menschen und Kreative an.
Der nahegelegene Boxhagener Platz bietet eine grüne Oase und mit seinem Wochenmarkt mit reichhaltigem Angebot einen echten Mehrwert.
Das Haus ist an einer Fahrradstraße gelegen. Trotzdem bietet die Straße auch gute Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5) ist nur 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Die Tramlinien M10 und 21, sowie die S-Bahn (Ringlinie) sind in 12 Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Die Immobilie liegt in einer Gegend, die reich an Einkaufsmöglichkeiten ist. In der Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bioläden, internationale Geschäfte und Wochenmärkte. Die nahegelegene Simon-Dach-Straße und die Warschauer Straße bieten eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Das Wohnen in Berlin-Friedrichshain bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt, perfekt für diejenigen, die ein aktives und inspirierendes Stadtleben suchen.
Sonstiges
Sonstiges Energieeffizienzklasse: F Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert