Provisionsfrei für den Käufer: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Altendorf als Investment
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Die Immobilie überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m².
Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Über die Diele mit angeschlossenem Abstellraum wird die Wohnung betreten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Ein Highlight ist der gut geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, zur Verfügung.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Essener Stadtteil Altendorf.
Altendorf ist hervorragend angebunden. Die Hauptverkehrsachsen sind die Altendorfer Straße (B 231) und die A 40, die durch das südliche Stadtgebiet verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen (z. B. Linie 106) und Busse gewährleisten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten aus der Gründerzeit und Nachkriegsbauten aus. Es gibt sowohl dichte Wohnbebauung als auch neuere Projekte, die das Viertel zunehmend aufwerten. Trotz der urbanen Struktur bietet Altendorf einige Naherholungsgebiete wie den Krupp-Park und kleinere Grünflächen, die zur Erholung dienen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden. Der Stadtteil profitiert auch durch die Nähe zum Einkaufszentrum "Limbecker Platz" in der Essener Innenstadt.
Zusammenfassend ist Altendorf ein lebendiges Viertel, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen