Provisionsfrei für den Käufer! Energieeffizienter Wohntraum auf zwei Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Suchen Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Grundriss in idyllischer Ortsrandlage? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Außenmauerwerk besteht aus einer zweischaligen Konstruktion mit Verblendmauerwerk sowie Dämmung und Luftschicht, wodurch hervorragende Dämmwerte erzielt werden. Auch die Dachschrägen wurden selbstverständlich ausgekämmt, um beste Energieeffizienz und Wohnqualität zu gewährleisten. Die Lage am Ortsrand, direkt gegenüber einer weitläufigen Grünfläche, bietet Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Die hochwertige Küche ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet und bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch eine gemütliche Sitzmöglichkeit für den morgendlichen Kaffee oder kleine Mahlzeiten.
Das moderne Badezimmer ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort.
Die zwei gut geschnittenen Wohnräume im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein Highlight der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, sondern trägt auch zur Reduzierung der Heizkosten bei.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon bietet einen hohen Freizeitwert, da er genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen bietet. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Es ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das große "Wohnstudio" im Dachgeschoss, das über eine massive Holztreppe erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Mit seiner großzügigen Fläche und den vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet er zusätzlichen Wohnkomfort und Flexibilität. Etwas versteckt befindet sich hier auch die Gas-Brennwertheizung, die im Februar 2020 erneuert wurde. Diese moderne Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein fester Außenstellplatz und eine abschließbare Garage mit Elektroanschlüssen. Die Garage eignet sich nicht nur für das Abstellen Ihres Autos, sondern bietet auch Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Dinge, die Sie sicher aufbewahren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
Ausstattung
Gesamte Wohn- / Nutzfläche ca. 90,70 m²
Obergeschoss:
Wohnzimmer 27,00 m²
Eltern 13,50 m²
Kind 12,20 m²
Bad 5,50 m²
Küche 8,50 m²
Flur 5,8 m²
Dachgeschoss:
Studio 12,50 m²
Heizung 1,20 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in Thedinghausen in Ortsrandlage in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern und ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Die Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden zählt ca. 9000 Einwohner und liegt ca. 20 km südöstlich von Bremen und in direkter Nähe zu den Städten Achim, Verden und Syke. Die Autobahnen A1 und A27 sind gut zu erreichen. Thedinghausen verfügt über Grundschulen, eine Oberschule und mehrere Kindergärten, sowie einen Waldkindergarten. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich direkt in den Nachbarstädten.
Thedinghausen bietet ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in regionalen Einzelhandelsgeschäften oder in den großen Supermarktketten. Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.
Der öffentliche Personennahverkehr mit 3 Buslinien bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a. nach Achim, Verden und Bremen. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die B6 oder alternativ über die A27. Auch die A1 und der Flughafen in Bremen ist innerhalb 25 Minuten zu erreichen.
Das Erholungsgebiet Baumpark mit Spielplatz und dem wunderschönen Schloss Erbhof, bietet viel Platz für Spaziergänge und zum Entspannen.
Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der traumhaften Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Highlights auf einen Blick:
++ Ortsrandlage, direkt Nähe zu Wiesen und Feldern
++ hochwertige Ausstattung
++ Kaminofen
++ fußläufig zu Schulen und Kindergärten
++ fußläufig zu Spielplätzen
++ guter Energiewert
Zusatz: Es fällt kein Hausgeld an (Maßnahmen in Absprache - nur 3 Eigentümer).
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr Team von IMMOWESER
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020