PROVISIONSFREI für den Käufer!! Historisches Gebäude an der Stadtmauer.Hohe Abschreibungen möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!!
Historisches Gebäude an der Stadtmauer in Schwabach
Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten.
Geschichte der Immobilien: Es handelte sich damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert Renovierungskosten
ca. 146.272 €
1956 Erweiterung des Hauses
2013 Saniert Sanitär
2016 Fenster
2016 Einbauküche EG
2016 Bodenbeläge
2018 Heizungen Gasthermen
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Wohnfläche von ca. 304,92 m² verteilt sich auf 4 Einheiten. Diese wiederum verteilen sich auf die 4 Stockwerke des Hauses.
Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Wohnung EG ca. 81,37 m² Miete 657,- inkl. NK.
Wohnung 1 OG. ca. 93,13 m² Miete 750,- inkl. NK
Wohnung 2 OG. ca. 85,11 m² Miete 582,- inkl. NK
Wohnung DG ca. 45,32 m² Miete 550,- inkl. NK
Gesamt ca. 304,92 m² 2.549 € incl. NK = 30.588 € Im Jahr
Nettomieteinnahmen = 25.788 €
Ausstattung
PROVISIONSFREI für den Käufer!!
Historisches Gebäude an der Stadtmauer
Erfolgte Renovierungen
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
2013 Saniert Sanitär
2014 Treppenhaus
2016 Fenster
2016 Einbauküche im EG
2016 Bodenbeläge
2016 Heizungen Gasthermen
2017 Elektrik 1 Obergeschoss
2017 Bad 1. Obergeschoss
2019 Fassade streichen
2020 Dach Schuppen
Renovierungskosten in Höhe von 146.272 €
Lage
Die Goldschlägerstadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und bietet Schwabach eine sehr gute Rundumversorgung. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten.
Für kulturelle Unternehmungen können Sie interessante Museen und Ausstellungen besuchen.
Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Schwabach ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur mit der Natur vereint.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Käufer!!
Historisches Gebäude an der Stadtmauer
Gerne können Sie das Objekt besichtigen. Rufen Sie uns an! Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316 oder 0172/85 79 585
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haupt.de
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Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
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Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. www.immo-haupt.de
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Nutzfläche: 7,32 m², 4 Etagen