Provisionsfrei für den Käufer…in fünf Minuten im Wald
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach einem stressigen Tag einfach abschalten und mit dem Hund im Wald verschwinden…ja, so einfach kann Glück sein…dann am Abend mit der Familie leckere Steaks vom Grill, zu frischem Salat aus dem eigenen Garten genießen…oder am 3. Advent mit Pudelmütze, Bratwurst und heißem Glühwein an der Feuerschale stehen…die Einschulung der Jüngsten oder Omas 70zigsten an einer großen Tafel im Freien feiern…oder eine solide Kapitalanlage als vermietete Immobilie…alles ist hier möglich…
Ausstattung
Nur eine knappe halbe Autostunde vom Berliner Zentrum entfernt, wurde 1935 dieses, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene, große, sehr gut ausgestattete Haus errichtet und im Laufe der Jahre immer modernisiert. Das Erdgeschoß und ein Zimmer im Dachgeschoß werden im Augenblick als ein zusammenhängender Wohnbereich genutzt. Das Dachgeschoß ließe sich aber noch umfangreich ausbauen. Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist geräumig trocken. Im hinteren Grundstücksbereich wurde ein umfangreiches, massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca.60 Quadratmeter errichtet. Das große Vorderhaus hat einen Tiefgarage.
Zwischen 2005-2016 wurden Fenster, Dach, Fassade, Heizung und alle Fussböden saniert. Darüber hinaus wurde dasBad und die Küche saniert, das Zimmer im Dachgeschoß schallgedämmt und der Eingangsbereichgepflastert.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und DSL liegen an.
Die Immobilie ist im momentan vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Naturpark-Waldgebietes der Briese. In nur 5 Minuten stehen Sie im tiefen Grün und hören die Vögel zwitschern, die Hummeln summen und ganz in der Früh können Sie mit ein bisschen Glück die Hasen oder das Rehwild beobachten. Und dennoch ist man nicht weitab vom Zentrum. In 5 Laufminuten haben Sie den S-Bahnhof Borgsdorf erreicht, mit dem Fahrrad sind es keine 2. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Fleischer und weitere kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehr/Erreichbarkeit
Sie erreichen in 3 Minuten die Autobahnabfahrt Birkenwerder und damit den Berliner Ring, rund 10 Minuten später passieren Sie die Berliner Stadtgrenze. Über den Berliner Ring erreichen Sie den Flughafen Berlin BER in einer guten Stunde. Vom S-Bahnhof Borgsdorf erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten. Bis zum S-Bahnhof Gesundbrunnen sind es nur gut 30 Minuten. Über die durch den Ort führende B96a erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in einer knappen halben Stunde.
Kita/Schule/ Bildung
Direkt in Borgsdorf finden sie mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen mit Hortbereich. In Birkenwerder, Hohen Neuendorf und Oranienburg finden sie Oberschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Sie können aber auch das große, weiterführende Schulangebot im nahen Berlin Pankow oder Reinickendorf nutzen.
Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte in Borgsdorf, Birkenwerder und Hohen Neuendorf gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik-Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bieten Borgsdorf, Hohen Neuendorf, Birkenwerder, Oranienburg oder Hennigsdorf zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot, von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie sowohl direkt in Borgsdorf als auch im nahen Birkenwerder.
Einkaufsmöglichkeiten
In Borgsdorf finden Sie Filialen der großen Handelsketten und einen großen Bauhaus-Baumarkt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zu Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.
Ämter/Verwaltung
Im zuständigen Amt Hohen Neuendorf finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Hohen-Neuendorf.de der Internetpräsens der Stadt Hohen Neuendorf und unter Oberhavel.de der Seite des Landkreises Oberhavel.
Sonstiges
Sonstiges
Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Borgsdorf eine enorme Attraktivität für Pendler. Viele Berliner haben hier draußen in der Ruhe der Natur Ihren Platz gefunden. Die Lage im wald- und havelnahen Borgsdorf, direkt am Berliner Ring und die unmittelbare Nähe der Havelwiesen machen das Leben in Borgsdorf so angenehm ruhig. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten ohne auf den Komfort der nahen Hauptstadt und den Berliner S-Bahnanschluss zu verzichten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Provisionsfrei für den Käufer
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung