Provisionsfrei für den Käufer! Neubau-DG-Wohnung in ruhiger Lage, wenige Gehminuten zur S-Bahn!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar.
Sehr helle Dachgeschossmaisonette mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon in Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein großes, helles Dachstudio eine Etage höher sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Triplexparker wird für € 28.000 miterworben.
Der Energieausweis wird momentan erstellt.
Ausstattung
- Massiver Baukörper in Kalksandstein (gute Wärmespeicherung und guter Schallschutz) mit 14 cm hocheffizientem Wärmeverbundsystem
- Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, je ein Hadtuchheizkörper pro Badezimmer
- Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast (außer Dachflächenfenster)
- Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster, WC und Bad)
- Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen
Wohnungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Be- und Entlüftung mit Lumidorlüfter und Regel-Air-Elementen
- Luft-/ Wasserwärmepumpe
- Aufzug
- Praktischer Kellerraum
Lage
Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Westkreuz mit den Lininen S6 und S8 (Flughafenlinie) ist fußläufig ca. 4 Minuten entfernt, die Buslinie 57 nur 2 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Das Angebot erfolgt provosionfrei für den Käufer. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², 4 Etagen