Provisionsfrei für den Käufer! Neubau KFW40-Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Hanstedt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in 21271 Hanstedt vereint nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Dank einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und einem weitläufigen Grundstück (ca. 1.197 m²) bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Plusenergiehaus ist technisch auf dem neuesten Stand und wurde mit einer Wärmepumpe, einer Solaranlage sowie einem Batteriespeicher ausgestattet. Dadurch ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern produziert mehr Energie, als es verbraucht - ein zukunftsweisendes Konzept für umweltbewusstes Wohnen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich durch einen bedarfsgerechten und sehr durchdachten Grundriss auszeichnen. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturschutzzone, die unverbaubar ist und somit einen dauerhaft freien Blick auf die Natur garantiert. Die Fenster sind mit einer Spezialverglasung versehen, die zusätzlichen Wärme- und Schallschutz bietet. Zudem sind alle Fenster mit wärmegedämmten Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Energieeinsparung sorgen.
Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und besticht durch moderne Geräte und eine funktionale Aufteilung, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die optimal in den Garten integriert ist. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Der Garten selbst ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen eigenen Teich, der dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der genügend Platz für zwei Autos bietet und zusätzlich Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise geachtet, sodass der Carport nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses passt
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Große Terrasse
- Großzügiges Grundstück
- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung
- Wärmepumpe mit Kühloption
- Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher
- Doppelcarport
- Helle Räumlichkeiten/viel Tageslicht
- Angelegter Gartenteich
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hanstedt, 21271, inmitten der malerischen Lüneburger Heide. Hanstedt zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, die ideal für Familien und Pendler ist.
In unmittelbarer Nähe zum Haus finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und REWE, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe ist die Stadt Buchholz in der Nordheide mit weiteren Geschäften und einem Einkaufszentrum in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch verschiedene Bäckereien und Cafés bieten sich in Hanstedt an, um die gemütliche Atmosphäre der Gemeinde zu genießen.
Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen vor Ort: In Hanstedt gibt es sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule, sodass Kinder auf kurzen Wegen zur Schule gelangen können. Zudem stehen mehrere Kindergärten und Kitas zur Verfügung, was die Betreuung der Kleinsten sicherstellt.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte sind in Hanstedt ansässig. Zusätzlich befindet sich das Krankenhaus in Buchholz in der Nähe und ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Apotheken vor Ort bieten eine zuverlässige Medikamentenversorgung.
Für den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Es bestehen Busverbindungen nach Buchholz, von wo aus der Metronom-Zug regelmäßig nach Hamburg und Bremen fährt. Pendler profitieren von der kurzen Distanz zur Autobahn A7, die in etwa 10 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 30 Minuten) oder Hannover bietet.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lüneburger Heide mit ihren Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Haustür. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass es nie langweilig wird.
Sonstiges
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Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 17.40, Distanz vom Zentrum: 17.40