Provisionsfrei für den Käufer! Neubau mit 2 Bädern und 2 Balkonen, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn!

81241 München

1.063.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81241 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
1b66fd59-5ecb-41ff-905c-c8c8f0ec63f8
Kauf­preis
1.063.000,00 €
Preis pro m²
10.320,39 €
provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kleines Mehrfamilienhaus auf einem ca. 425 m² Grundstück in einer reinen Anliegerstraße, im Jahre 2024 in qualitätsbewusster Massivbauweise errichtet. Es handelt, sich um ein hochwertiges, helles Neubauensemble mit insgesamt nur vier Wohneinheiten mit je einer Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone, jeweils zwei Bäder und sind bequem per Lift erreichbar.

Sehr helle Neubauwohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen in Ost- und Südausrichtung. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das große Wohn- /Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon. Zwei Bäder, eine Speisekammer und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ein Triplexparker wird für € 28.000 miterworben.

Der Energieausweis wird momentan erstellt.

Ausstattung

- Massiver Baukörper in Kalksandstein (gute Wärmespeicherung und guter Schallschutz) mit 14 cm hocheffizientem Wärmeverbundsystem

- Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, je ein Handtuchheizkörper pro Badezimmer

- Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast (außer Dachflächenfenster)

- Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster, WC und Bad)

- Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden in allen
Wohnungen

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen

- Be- und Entlüftung mit Lumidorlüfter und Regel-Air-Elementen

- Luft-/ Wasserwärmepumpe

- Aufzug

- Praktischer Kellerraum

Lage

Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Westkreuz mit den Linien S6 und S8 (Flughafenlinie) ist fußläufig ca. 4 Minuten entfernt, die Buslinie 57 nur 2 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Das Angebot erfolgt provosionfrei für den Käufer.

Die in den Grundrissen und auf den Bildern dargestellte Möblierung dient lediglich der besseren Anschaulichkeit. Möbel bzw. eine Küche werden nicht mitverkauft. Stichworte Nutzfläche: 3,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,46 m², 4 Etagen