Provisionsfrei für den Käufer … Traum in zauberhaft grüner Lage … in Wassernähe …
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bredereiche, einem beschaulichen Teil der großen Gemeinde Fürstenberg. Hier leben Sie in der Natur, hören die Bienen summen und die Vögel werden Ihr Wecker, die Uhren scheinen langsamer zu ticken. Und doch sind Sie nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt. Im Sommer schon verführerisch am ruhigen Lauf der Havel gelegen, scheint im Winter hier die Zeit stehenzubleiben. Der Nachbarort Himmelpfort ist im Winter dann „Die Adresse vom Weihnachtsmann“. Tausende von Wunschzetteln aus aller Welt gehen im extra dafür eingerichteten „Weihnachtspostamt“ jährlich ein. Der traditionelle Weihnachtsmarkt ist seit Jahren ein Publikumsmagnet, aber schon in der ersten Woche des neuen Jahres hat der kleine Ort seine Ruhe und Beschaulichkeit wieder gefunden.
Angeboten wird hier ein großes Grundstück. Es liegt am äußeren Rand des Dorfes und bietet einen freien Blick auf Wald & Felder, und doch brauchen Sie nur kurz um die Ecke, schon stehen Sie an der Havelbadestelle. Das Erbpachtgrundstück ist mit einem massiven 2 Familienhaus von 1995 bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, moderne, geräumige Einliegerwohnung mit knapp Einhundert Quadratmeter Wohnfläche und einer großen Terrasse. Zur Einliegerwohnung gehört ein, von den Mietern sehr schön angelegter und gepflegter Gartenanteil. Im hinteren Teil des Grundstücks hat der Eigentümer seinen eigenen Gartenbereich angelegt, welcher auch sehr liebevoll angelegt ist. Auf dem großen Gartengrundstück befindet sich zahlreiches Nebengelass, ein Natur-Gartenteich und einige Obstbäume.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Seien Sie sicher, dass der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum, hier finden Sie das Leben einer kleinen, liebenswerten Oase, in einer immer schneller werdenden Welt.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein …
Ausstattung
Die Eigentümerwohnung.
In der Dachetage hat sich der Eigentümer einen sehr großzügigen Wohnbereich mit einer klaren architektonischen Struktur, hohen Decken, hellen Wohn- und Lebensbereichen, einer großen Küche mit Speisekammer, einem schönen und funktionellen Bad, sowie einem „versteckten“ aber geschickt platziertem Gästebereich geschaffen. Die große Terrasse lädt förmlich zu einem Morgencafé im Freien ein, der weite Blick über die Felder bis zum Wald am Horizont ist Garant für einen feinen Start in den Tag …
Die Mieterwohnung
Die Mieterwohnung im Erdgeschoß wird bestimmt durch ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse. Es schließt sich eine große Küche mit Essbereich und einer Speisekammer an. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes, tageslichthelles Bad mit Dusche und Wanne. Die einladende, gepflasterte Terrasse ist mit einer Markise bedeckt und garantiert leckere Grillabende mit der ganzen Familie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir keine Fotos aus dem Mieterbereich veröffentlicht haben.
Haus
Das Haus wurde 1995 auf kirchlichem Erbpachtland errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2094 und kann um 25 Jahre verlängert werden. Es besteht weiterhin ein Vorkaufsrecht im Grundbuch. Umfassende Unterlagen dazu erhalten Sie gerne nach einer erfolgten Erstbesichtigung, eine kurze Information senden wir Ihnen bereits als Antwort auf Ihre Besichtigungsanfrage. Soviel erst einmal zu Grund und Boden.
Das Gebäude ist massiv errichtet, gut gedämmt und mit einer aufwendigen Dachkonstruktion bedacht. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertherme von 2014 beheizt, ein Flüssiggastank ist im Garten eingebuddelt. Beide Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung, in den Bädern ist jeweils ein Handtuchheizkörper installiert. Die Küchen- und Sanitärbereiche sind gefliest. Alle Fenster (außer die Dachfenster) verfügen über Markisen.
Beide Wohnbereiche haben separate Zugänge.
Eine Nachrüstung des Hauses mit Photovoltaik oder Solarthermie ist möglich. Eine umfangreiche Baubeschreibung mit allen Genehmigungen und ein Energieausweis liegen vor
Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom liegen an. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf dem Grundstück nicht eingetragen. Internet/Telefon ist lt. Check24.de von Telekom oder Vodafone mit 100 Mbit möglich.
Lage
Bredereiche liegt zwischen der Wasserstadt Fürstenberg und dem uckermärkischen Lychen, es ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Bredereiche leben ca. 600 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und die Kirchen von 1688 vermittelt den Eindruck, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zurück in die Gegenwart. In Bredereiche wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin.
Die direkte Lage an der Havel und die Nähe von Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee sowie die in wenigen Laufminuten erreichbaren Badestellen bieten Badespaß und Wassersportmo¨glichkeiten. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind in Fürstenberg sowohl das Fürstenschloss als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.
Verkehr/Erreichbarkeit
In gut 15 Autominuten sind Sie in Fürstenberg und fahren auf die Bundesstraße 96. Von Fürstenberg benötigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch, Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin.
Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wu¨nsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h.
Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fürstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fürstenberg–Steinfo¨rde.
Kita/Schule/ Bildung
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Bredereiche. Im 15 Autominuten entfernten Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.
Gesundheit/Sport
Bredereiche hat eine Zahnarztpraxis und eine physiotherapeutische Praxis. Die weitere gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Fürstenberg oder Lychen abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Bredereiche hat eine Fußballmannschaft mit eigenem Sportplatz und einen großen freien Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten/Gastronomie
In Bredereiche gibt es einen kleinen Laden für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs und zwei Hotels mit gastronomischen Einrichtungen. Im Zentrum der nahen Stadt Fürstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden von Fürstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelma¨rkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.
Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.
Sonstiges
Sonstiges
Bredereiche ist umgeben von Seen und Wäldern und bietet somit auch durch die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualität. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fürstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Bredereiche in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung