Provisionsfrei für den Käufer-Wohnung für Paare und kleine Familien in zentraler Lage/Kempten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, ca. 150 m² große Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten, die sich durch eine besondere Aufteilung auszeichnet. Diese befindet sich in einem im Jahr ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist über das Hochparterre zugänglich. Die Wohnung mit ihrer Aufteilung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar, das nach einer großzügigen Wohnung sucht, die das Gefühl vermittelt, in einem Haus zu leben.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die sofort ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das beeindruckende, ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, was durch einen integrierten Wintergarten, der Zugang zu einer Südwest-Terrasse bietet, zusätzlich betont wird. Aus dem Essbereich heraus haben Sie Zugang zu einem gemütlichen Südost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die durch einen offenen Hauswirtschaftsbereich besonders großzügig wirkt. Ein zusätzlicher Speiseraum erhöht den Komfort und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist auch direkt von der Diele aus erreichbar, was kurze Wege und eine praktische Nutzung ermöglicht.
Zur rechten Seite der Eingangsdiele befindet sich das Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide sowie das Hauptbadezimmer, das im Jahr ca. 2012 vom jetzigen Eigentümer modernisiert wurde. Diese Räume bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.
Links von der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden, was die Wohnung besonders alltagstauglich macht.
Die gesamte Wohnung, inklusive des Wintergartens, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots sind der zur Wohnung gehörende Duplexparker sowie ein Außenstellplatz, die beide zum Angebot gehören.
Die Übergabe der Wohnung wird in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen, da dieser noch etwa ein Jahr in der Wohnung bleiben möchte.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus zu wohnen. Die zentrale Lage in Kempten sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen.
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, sodass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.
Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.
Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles, was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2012