!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!! Gewerbefläche in der Bremer Überseestadt!
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Objektbeschreibung
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbefläche im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!
Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard befindet sich im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver und werbewirksamer Ecklage. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bietet auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Auch eine gastronomische Nutzung ist denkbar. Die hier angebotene Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² besticht durch Ihre auffallende Ecklage, zwei gegenüberliegende Eingänge und eine große Schaufensterfront. Im Keller des Gebäudes befinden sich noch ein kleiner Lagerraum sowie ein Raum mit Fettabscheider. Somit stehen zusätzlich ca. 38m² Nebenfläche zur Verfügung.
Die Gewerbefläche wird bei Bezug im renovierten Zustand übergeben. Für notwendige Standard-Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten! Details hierzu besprechen wir mit Ihnen persönlich.
Die Fläche im Einzelnen:
- Nutzfläche: ca.116,70m²
- Nettokaltmiete: 15,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Nebenfläche: ca. 38,13m²
- Nettokaltmiete: 7,50 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Nebenkosten: 2,75 Euro/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden (75,- Euro zzgl. gesetzl. MwSt.) im Monat.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Flexible Flächengestaltung
- Sanitäre Anlage / WC
- Bodenbeläge (Fliesen, PVC / Laminat)
- Lagerraum im Keller
- zusätzlicher Kellerraum mit Fettabscheider
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete)
Lage
Die von uns offerierte, attraktive Gewerbefläche befindet sich in der Bremer Überseestadt. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
- Die hier angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise beziehen sich auf die große Gewerbefläche (Nutzfläche 4) mit einer Gesamtfläche von ca.154,83m².
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt.
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten.
- Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an.
Stichworte
Gesamtfläche: 154,83 m²