Provisionsfrei für Käufer: Attraktive Dachgeschosswohnung mit langjährigem Mieter in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER***
Diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel von Mühlhausen/Thüringen und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Diele mit einer praktischen Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC, was die Wohnung besonders pflegeleicht macht. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der aktuelle Mieter lebt bereits seit 1996 in der Wohnung und ist sehr glücklich in seinem Zuhause, was für eine langfristige und stabile Mietbeziehung spricht. Die Wohnung ist deshalb optimal für Kapitalanleger geeignet, die von einem zuverlässigen Mieter und einer Jahresnettokaltmiete von 6.135,48 € profitieren möchten. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses ist die Wohnung eher weniger für Eigennutzer geeignet, bietet aber eine attraktive Rendite von ca. 5,7 %. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 217 €.
Dank der ruhigen und idyllischen Lage in einer begehrten Wohngegend und des gepflegten Zustands der Wohnung ist diese Immobilie eine lohnende Investition.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ attraktive Dachgeschosswohnung
+ inklusive Außenstellplatz
+ in ruhiger & grüner Umgebung
+ gemütliche & helle Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten
+ begehrte & idyllische Lage
+ geräumige & sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
+ große Diele und separate, praktischer Abstellkammer
+ gepflegter Wohnungszustand
+ geschmackvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche.
+ JNKM 6.135,48 €
Lage
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Stadtrandgebiet von Mühlhausen und ist ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Auch Kulturhighlights wie die Marienkirche, der Schwanenteich und zahlreiche historische Bauwerke sind leicht erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE Courtage an unsere Firma zu zahlen.
Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 0.3